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三、关于未来房价及市场的走势 关于房价问题，不仅中央关心，普通老百姓关心，全社会都很关心，因为这是牵涉千家万户的切身利益，也是最大的民生问题。 近来，我每天收到好几条信息，手机告诉我，今年8、9月份以来，这房子是越来越难卖了。大家可能也都有体会，推荐楼盘的广告短信几乎塞满了手机，甚至铺天盖地，大街小巷到处都能碰到售楼广告。 前段时间，上海一些楼盘降价，引得老业主围攻开发商。当地政府对此表达，降价是“市场行为”，官方置身局外。如果纯粹是市场现象，政府这支“有形的手”的确不该插手，因为有“看不见的手”起作用。但反观这场纠纷的双方，被逼得剑拔弩张却非全因市场的缘故。 开发商降价，其实是有苦难言。当初高价拿地时分明看着市面上抢楼房就象抢白菜一样，谁成想半路时规则变了，限定只有持本市户口和有五年纳税证明的人才可买房，这一下子就少了一大半买主，现在开发商不践卖怎么成？另一端，已买房的老业主也委屈，借了一身的债买套房，没两天就资产缩水，只有贷款水漲船高。这第一反应就是开发商“无良”，围攻也就是想减少些损失。 问题来了，市场中买卖双方都吃亏了，那么赚便宜的又是谁？时局致此，有人指责业主缺乏契约精神。的确，我们这个社会需要补习契约精神，业主要输得起，开发企业也要输得起，当然政府更要有担当。政府若不从土地收益和税费方面给行业和购房者更