装饰装修细则.doc

聚峰远景商住楼装饰工程 室内装饰工程监理细则 编制 　 　 审核 　 新疆昆仑工程监理公司４８项目监理部 ２００８年 月 日 1、概况及特点 本工程位于米东新区稻香北路原物资公司院内，建筑面积为28380.06平方米。是集商服与住宅为一体的综合性建筑，地下一层，地上十九层。本工程一、二层为商服，三至十九层为单元式住宅，建筑物总高度为61.95米。各层层高如下：一层为4.5米；二层为4.5米；三～十九层为3.0米。本工程主体为框剪结构，该建筑等级为一级，使用年限为五十年，为八度抗震设防。 2、编制依据 2.1. 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）； 2.2.建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）； 2.3.住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）； 2.4.新疆建筑装饰装修工程施工工艺标准（XJJ023-2005）； 2.5.新疆建筑地面工程施工工艺标准（XJJ022-2005）； 2.6.建筑内部装修防火施工及验收规范（GB 50354-2005）； 2.7.民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）； 2.8.住宅建筑规范（GB 50368-2005）； 2.9.玻璃幕墙工程技术规程（JGJ102-2003）； 2.10.金属与石材幕墙工程技术规程（JGJ133-2001）； 2.11.建设工程文件归档整理规范（GB/T 50328-2001）； 2.12.建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）； 2.13.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）； 2.14.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）； 2.15.建设工程监理规范（GB50319-2000）； 2.16.国家、新疆有关的建设工程规范、规定及地方法规； 2.17.×××大厦装饰工程设计文件； 2.18.×××大厦装饰工程施工合同； 2.19.×××大厦《委托监理合同》； 2.20.×××大厦监理规划； 2.21.图纸类。 3、装饰装修工程监理工作流程 熟悉图纸和设计文件→熟悉规范规程→熟悉材料性能和标准→审核施工单位资质→审核施工单位质量管理体系→审批施工组织设计（方案）→审核检验批划分计划→审核见证取样和送检计划→进行旁站方案交底→洽商隐蔽工程检验项目→对基层质量组织检验和交接→参与材料、设备样品审定→组织样板件、样板间制作→进场材料报审和检验→施工过程见证取样和送检→材料试验结果反馈→施工过程检验批检验→施工过程隐蔽工程检验→施工过程按方案进行旁站→组织分项工程检验→组织分部（子分部）工程检验→组织竣工予验收→参与工程竣工验收。 4、控制要点及目标值 4.1.施工基本要求 4.1.1.装饰施工过程中严禁破坏原结构。 4.1.2.各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。 4.1.3.施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施；严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁擅自改动建筑主体、承重结构；施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规。 4.1.4. 室内装饰工程采用的材料应按设计及国家规范相关规定的要求选用；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测 报告，对重要材料应有复试报告。 4.1.5. 厕浴间和有防滑要求的地面的板块材料应符合设计要求；厕浴间、厨房和有排水要求的地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。 4.1.6. 管道、设备工程的安装及调试应在装饰工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成；装饰工程不得影响管道、设备的使用和维修；涉及燃气管道的装饰工程必须符合有关安全管理的规定。 4.1.7. 施工现场用电应符合下列规定：①应设立临时施工用电系统，安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成；②临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接；③临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地；④暂停施工时应切断电源。 4.1.8. 严禁使用国家明令淘汰的材料。 4.1.9. 施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。 4.1.10. 施工现场动用电、气焊等明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。严禁在施工现场吸烟。 4.1.11. 严禁在运行中的管道、装有易燃易爆的容器和受力构件上进行焊接和切割。 4.1.12. 装饰材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规程》（GB 50222-95）、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）、和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）的规定；装饰完成后，室内环境污染控制除应符合下表规定外，尚应符合《民用