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策划人员考试试题
(考试时间:40分钟)
选择题(5分/题,共20分)
1、什么是策划的目的?( )
A、为楼盘达到最理想的销售业绩;
B、令公司用最小的资金达到最大的效益;
C、为公司及楼盘打下知名度及品牌;
D、塑造楼盘与众不同的个性、卖点。
E、冲击人们的潜意识,让人们的需求和渴望在意识的层面浮现出来。
2、优秀的策划的要素包括有?( )
A、全面性B、创意性C、正向性D、可行性E、效益性
3、S.W.O.T分析包括那些要素?( )
A、优势分析 B、市场分析C、劣势分析 D、机会分析 E、威胁分析
4、销售工具种类包括有?( )
A、楼书B、折页C、平面图D、宣传单张E、生活手册
名词解释(5分/题,共15分)
1、容积率:_________________________________________________
2、建筑密度:________________________________________________
3、绿化率:_________________________________________________
填空题(3分/空,共45分)
1、土地使用权的出让年限:
——居住用地_______年;
——工业用地_______年;
——教育、科技、文化卫生、体育用地_______年;
——商业、旅游、娱乐用地_______年;
——综合或其它用地_______年。
2、三通一平是指地皮在发展基础上的_______通、_______通、_______通、_______平整。
3、地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的_______者。
4、所有人员须先到公司_______后,方能外出办理各项业务。
5、工作时间严禁用公司电脑玩游戏或下载游戏,看与_______无关的网页,及不可以进行与房地产无关的聊天。违反此条规定者每次罚款_______元。使用外来软盘之前必须_______。所有电脑必须至少装一种杀毒软件,确保每天至少_______,每天至少更新一次。
问答题(10分/题,共20分)
1、一般来说,项目的销售分为四个阶段,包括哪四个阶段呢?
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2、定项目均价时应考虑到哪些因素?
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________
3
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