路易大地国际花园监理规划.docVIP

仁寿县路易大地国际花园项目 监理规划 编号： （合同号） 编制： 审核： 批准： 二○一二年五月 目 录 一、工程项目概况----------------------------------2 二、监理工作范围----------------------------------2 三、监理工作内容----------------------------------2 四、监理工作目标----------------------------------7 五、监理工作依据----------------------------------7 六、项目监理机构的组织形式------------------------7 七、项目监理机构的人员配备计划--------------------8 八、项目监理机构的人员岗位职责--------------------8 九、监理工作程序----------------------------------10 十、监理工作方法及措施----------------------------22 十一、监理工作制度--------------------------------29 十二、建设工程安全监理的主要工作内容及工程程序----29 十三、监理设施------------------------------------31 一、工程项目概况 （一）、工程项目特征 项目名称：仁寿县路易大地国际花园工程 工程地点：仁寿县城龙滩大道 工程规模：项目规模约30万平方米 （二）、工程项目建设实施相关单位名录 单 位 名 称 建设单位 四川广联房地产开发有限公司 设计单位 四川时代建筑设计有限公司 勘察单位 四川蜀通岩土工程公司 监理单位 四川陵州建设监理有限责任公司 施工单位 四川省第四建筑工程公司 二、监理工作范围 合同约定设计文件内容并发包 三、监理工作内容 （一） 施工准备阶段建设监理工作的主要内容 （1）审查施工单位选择的分包单位的资质； （2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； （3）参加设计单位向施工单位的技术交底； （4）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； （5）在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交待清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； （6）对重点工程部位的中线、水平控制进行复查； （7）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 （二）施工阶段建设监理工作的主要内容 1、施工阶段的质量控制 （1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； （2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。 （3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格。监理工程师有权禁止不符合质量要求材料、设备进入工地和投入使用； （4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； （5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂的工程加强检查。 （6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价； （7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期的进行抽验，保证度量资料的准确； （8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查； （9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。 (10)对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 2、施工阶段的进度控制 （1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； （2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误应及时分析原因，采取对策； （3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工设计执行情况、工程进度及存在的问题。 3、施工阶段的投资控制 （1）工程价款按照合同约定支付； （2）加强合同管理，减少索赔； （3）健全监理组织，落实投资控制责任制； （4）督促施工单位落实施工组织设计，合理组织施工，减少赶工措施费； （三）合同管理的主要工作内容 在一定程度上合同就是经济，就是效益，工程承包合同对参与各方行为起着控制作用，能具体指导工程建设如何操作完成。因此监理工程师只有