上海二手房交易税费一览表.docVIP

上海二手房交易税费一览表（2010年版本） 税费名称 出售方 购买方 备注 合同公证费 总房款X0.3% ———— 由引发方承担 合同印花税 总房款X0.05% 总房款X0.05% 双方（暂免征收） 交易手续费 2.5元/㎡X建筑面积 2.5元/㎡X建筑面积 双方 交易登记费 ———— 80元/套 免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费 抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套；纯公积金100元/每套 配图费 ———— 25元/张 权证印花税 ———— 5元/本 贷款保险费、担保费 ———— 贷款额X系数（详见计算表） 契税 普通住宅 ———— 总房款X1.5% 对个人购买90㎡及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。 非普通住宅 ———— 总房款X3% 营业税 普通住宅 5年内 房款差额X5.55% ———— 售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明） 5年外 ———— 非普通住宅 5年内 总房款X5.55% ———— 5年外 房款差额X5.55% 所得税 普通住宅 总房款X1% 或 利润X20% ———— 1、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负