万科施工技术操作细则.docVIP

附件4： 无锡万科施工技术操作细则 外墙工程（做法详见图纸，满足住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 批细砂要求： 外墙细砂批嵌罩面，必须严格实行技术交底，样板引路制度。在开始大面积施工前必须做出样板示范，统一操作要求，明确质量目标。监理单位应当督促乙方落实技术交底工作，参与样板示范工程（工序）的验收，避免返工。 用木蟹打平后再竖向抽顺，不能用铁板光，可根据实际情况用铁板轻压毛峰。 做成细毛面，平整、粗细均匀、丝柳一致，不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。观感为细毛面，表面无裂缝、无浮砂。 外墙花饰粉刷必须做套板，确保线条清晰、顺直、头角挺拔。 所有窗盘、窗套、阳台板、空调板、雨蓬等必须上下对齐、左右水平呈一直线，进出墙面距离要一致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。阳台、雨蓬、空调板的底部外口粉出50mm宽8—10mm厚的滴水线。 在窗台处浇筑厚度不小于60mm的现浇密实砼，纵向可设置钢筋，两端伸入墙内长度60mm。台mm高差的排水坡，并不得将抹灰粉到窗框下槛的下口以上（俗称咬樘子），必须从下口座进2～3mm，抽出20mm的圆弧。 所有窗台、阳台、空调板、窗套、雨蓬并由技术手艺熟练的工人施工操作;所有窗台、阳台、空调板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥应用同一厂同一标号同一品种。 外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收，每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施工，洞口补洞施工过程应由监理旁站。 砖墙支模洞：里面一半（即120mm）用半砖镶补，外面一半浇灌C20细石砼。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼塌落度为60～80mm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙10—15mm，待细石砼有一定强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。 砼墙支模洞：先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉并扩深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂浆由支模洞里口向外塞嵌密实。隔天，拔除木塞，然后分两次间隔一天用1：3水泥砂浆补嵌密至墙面平。 所有外墙洞口填嵌密实后,在外墙做喷淋试验,确保无渗漏。 所有不同材质相接处粉刷前应铺设钢丝网片经监理验收合格后方可粉刷施工。 外墙淋水试验：下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、施工单位三方签字。 面砖工程（做法详见图纸，满足住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 外墙饰面砖工程施工及验收规程(JGJ126-2000) 楼梯部位（做法详见图纸，满足住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 梯段板、梁、平顶粉刷前应弹出水平线确保平整度。墙面出竖头、塌饼时要兼顾休息平台的方正，以保证休息平台的地砖不出现大小头。 上、下跑楼梯的踏步口应在同一直线。踏步高度、宽度要弹线控制。楼梯的夹档应从上到下拉钢丝控制，确保上下夹档宽度一致。 楼梯平台遇窗洞缺口处应砌筑120厚挡水砖墙，踢脚线与之跟通。 内粉刷施工（做法详见图纸，满足住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 内粉刷做法：详见施工图纸 基层处理：砖石、混凝土和轻质墙体基层表面凹凸太多的部位事先要进行剔平。表面太光的要剔毛，或用界面处理剂薄薄抹一层，表面砂浆、污垢、油漆等均应事先清除干净，并洒水湿润。 内粉刷施工要求： 为确保墙面的平整度、垂直度，粉刷前均应做好灰饼，并且冲好龙筋，由质量员验收合格后再行粉刷，粉刷时严格控制砂浆配合比和抹灰的厚度。 顶棚施工时先基层清洁，用界面剂处理。粉刷前在墙面四周弹线出好水平，由水平线上量至顶棚标高，根据标高设置好顶棚底板的灰饼。顶棚粉刷宜薄不宜厚，且必须杜绝顶棚的起壳；第一糙粉刷后，二糙宜隔夜施工，注意收光时不能用力过大，避免明显铁板压痕。 内墙阳角及门窗洞处均做水泥砂浆护角及粉刷，墙面护角高1800mm。 白水泥采用装饰白水泥。 踢脚线施工 抹水泥踢脚线时，前一天应将基层充分洒水湿润，实施作业时必须将基层表面清理干净，严格控制水泥砂浆水灰比（不大于0.55）。稠度应控制在35mm左右，抹灰层过厚应分层操作。踢脚线与地坪采用同一品牌、同一品种、同一标号的水泥。确保踢脚线与地坪色泽一致。 内墙抹灰高度应加以控制，不要抹到踢脚板部位上。如在踢脚板部位上有混合砂浆，应认真将其清除干净，再抹水泥踢脚板面层，以免踢脚板起壳。 本工程中的暗踢脚线，在内墙面层施工时应用粘胶带等物将踢脚线遮盖隔