监理大纲草稿.docVIP

一、监理大纲 120 1.工程项目概况 120 2本项目监理工作的依据. 120 3.本工程监理目标 120 4.工程特点、质量控制点及重点、难点监控 121 5.监理工作范围及工作职责 129 6.本项目监理组织方案及各机构工作职责 130 7.质量目标控制方案 135 8.进度目标控制方案 148 9.投资目标控制方案 152 10.建筑节能目标控制方案 160 11.合同管理方案 164 12.信息管理方案 174 13.环境保护、水土保持和安全文明施工 175 14 .旁站措施 179 15. 监理工作管理制度和组织措施 181 16.对业主的合理化建议 193 17.监理职业行为准则和行为规范制度 196 18.监理将向委托人提供的阶段性文件 196 19、对本项目的承诺 197 二、项目监理班子成员及组织机构图 199 三、企业近五年来监理已竣工的主要工程情况 223 四、目前剩余劳动力和检测仪器设备表 253 一、监理大纲 1.工程项目概况 工程名称：国有工矿国营山西锻造厂棚户区改造项目施工监理 建设地点：山西省翼城县南梁镇庄里村 建筑规模：项目总建筑面积141564平方米，其中住宅面积138277平方米，配套公建面积3287平方米；共安置1356户，4610人；规划建设用地面积94019平方米。 监理工期：从工程开工到工程竣工直至工程结算审核完毕 质量目标：合格 招标单位：国营山西锻造厂 资金来源：由国家、地方政府、企业和个人共同出资； 2.本项目监理工作的依据 （1）业主提供的工程设计施工图纸和技术文件。 （2）建设工程监理规范。 （3）国家现行建筑、安装工程施工质量验收规范及技术标准。 （4）国家及山西省有关建筑行业和建设监理的法规、条例、制度等。 （5）工程建设标准房屋建筑部分强制性条文（2002年版）。 3.本工程监理目标 质量控制目标：达到业主和承包人合同约定的设计、规范质量和技术标准。 工期控制目标：达到业主和承包人合同约定的开、竣工时间，进行监控。 投资控制目标：根据业主与承包人合同中约定的合同总价作为投资控制目标。 建筑节能目标：达到省政府规定的建筑节能50%目标。 安 全 目 标： 消除安全隐患，杜绝重大伤亡事故。 文明施工目标：督促施工单位创建安全文明样板工地。 4.工程特点、质量控制点及重点、难点监控 工程特点、质量控制点 分项工程质量控制点设置 序号 工 程 项 目 质 量 控 制 要 点 控 制 手 段 1 测量 ·测量仪具配备及定期检校 ·基准点的高程、坐标、保护 ·测量方案 跟踪监控 督促施工方加以保护审核 对测量成果进行复测 2 基础 ·基槽开挖位置（轴线、垂直度及深度）； ·尺寸：长、宽、高、持力层深度 ·基岩：抗压强度、裂缝情况； ·钢筋：数量、直径、位置、接头； ·混凝土：坍落度、试件制作及养护、浇筑工艺、施工缝、砼养护、大体积砼施工方案。 ·地下管线预留孔道及预埋。 测量 测量 现场检查 现场检查、量测 审核配合比、现场取样制作试件，审核试验报告。 现场检查、量测 3 现浇钢筋混凝土主体结构工程 ·轴线、标高及垂直度； ·断面尺寸； ·钢筋：数量、直径、位置、接头、间距、保护层 ·施工缝处理； ·混凝土：配合比、坍落度、浇筑工艺、强度、施工缝、试件制作及养护。 ·预埋件：型号、位置、数量、锚固。 ·模板：强度、刚度、稳定性、起拱、接缝处理、隔离剂、尺寸、拆模时间与顺序 测量 量测 现场检查、量测 旁站 现场制作试块、审核试验报告 现场检查、量测 试验 4 室内外 装饰 ·外墙砖色泽均匀一致 ·水平分格线要水平一致 ·竖向分格线要垂直 ·底层结合层，砖粘结层 ·地砖平整、接缝整齐 现场检查 看、现场检查 看、现场检查 敲、现场检查 敲、现场检查 5 门窗工程（含外幕墙） ·门窗：位置、尺寸； ·铝合金窗或塑钢门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关配件 ·骨架轴线的定位及预埋件或膨胀螺栓的抗拔试验 ·骨架垂直度，对角线偏差 ·防水隔层的安装 ·玻璃强度及尺寸，色差检查 ·玻璃胶（结构胶、耐候胶）施工 ·幕墙窗房的安装，开启 检查、量测 检查、量测 6 屋面防水 工程 ·找平层：厚度、坡度、防裂纹； ·保温层：厚度、平整度、排气道、排气孔； ·防水面层：填嵌、粘结、平整、细部节点； ·落水管：安装、接头、排水 ·关水试验。 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、量测 现场检查、量测 7 厨厕防水 工程 ·找平层：坡度、厚度 ·防水材料：原材料试验 ·细部结点处理：管道四周、墙边 ·关水试验 现场检查 见证检查 现场检查 现场检查 8 室内给排水管道安装工程 (含消防) ·安装位置及坡度、接头； ·