鸿运汽车城建设项目可行性申请报告.docVIP

PAGE PAGE 2 目 录 TOC \o 1-1 \u 第一章 总论 PAGEREF _Toc269156303 \h 4 1.1项目名称 PAGEREF _Toc269156304 \h 4 1.2拟建地点 PAGEREF _Toc269156305 \h 4 1.3建设内容与规模 PAGEREF _Toc269156306 \h 4 1.4建设年限 PAGEREF _Toc269156307 \h 4 1.5投资估算 PAGEREF _Toc269156308 \h 4 1.6效益分析 PAGEREF _Toc269156309 \h 4 1.7建议书编制依据 PAGEREF _Toc269156310 \h 5 第二章 项目建设的必要性和条件 PAGEREF _Toc269156311 \h 7 2.1项目建设背景 PAGEREF _Toc269156312 \h 7 2.2建设单位概况 PAGEREF _Toc269156313 \h 16 2.3建设的必要性 15 第三章 市场分析 PAGEREF _Toc269156315 \h 17 3.1市场前景分析 PAGEREF _Toc269156316 \h 17 第四章 项目选址及市政配套条件 PAGEREF _Toc269156317 \h 20 第五章 建设内容及规模 PAGEREF _Toc269156318 \h 21 5.1项目建设内容及规模 PAGEREF _Toc269156319 \h 21 5.2工程方案 PAGEREF _Toc269156320 \h 21 第六章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc269156321 \h 25 6.1投资估算 PAGEREF _Toc269156322 \h 25 6.2资金筹措 PAGEREF _Toc269156323 \h 26 第七章 效益分析 PAGEREF _Toc269156324 \h 27 7.1经济效益 30 7.2社会效益 .… PAGEREF _Toc269156326 \h 32 第八章 环保、消防、节能及安全……………………………………………...……33 8.1、环境保护………………………………………………………………………….…………33 8.2、消防………………………………………………………………………………..………….34 8.3、节能……………………………………………………………………………..35 8.4、安全卫生…………………………………………………………………..………………. 36 第九章 结论 38 第一章 总论 1.1项目名称 鸿运汽车城建设项目 1.2拟建地点 三明市明溪县十里埠生态经济区 1.3建设内容与规模 汽车城计划总占地80亩，其中露天汽车展场25000平方米，棚盖汽车展场12000平方米、展场办公室及门面5000万平方米、修理车间2000㎡、配件仓库2000㎡、职工食堂400㎡、道路3500平方米、绿化及环境3400平方米。预计机动车年交易超过2万辆，年交易额8亿元以上。项目规划设立专卖区、新车会展区、二手车交易区、购车综合服务区、汽车服务区、汽车配件市场、汽车超市、摩托车交易区、市场综合区、汽车文化区、修理区、生活区等多个区域，其中钢结构建筑面积为10000m2，混凝土结构为15000 m2 1.4建设年限 项目建设期周期预计为1.5年，项目在2012年5月预计可以全部启动。 1.5投资估算 投资总额：人民币5000万元，其中固定资产投资4850万元（建 设期贷款利息134万元），铺底流动资金150万元。 1.6效益分析 1.6.1经济效益 静态投资回收期N=6.13年，动态投资回收期N=14.45.年。项目从2012年开始进入回收期，2012年预计实现收入843.60万元，项目到2023年后产生稳定的收益，年净利润达3267.34万元，投资利润率达10.11%。如果税后利润和折旧摊销全部用于偿还债务，到2015年底，债务全部偿还，偿还债务的年限从2010年开始计为6年。 1.6.2社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供300个就业岗位，提供工资收入约6000万元，从而提高居民收入、促进当地经济社会发展。 1.7建议书编制依据 ——《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 ——《汽车行业调整振兴规划》 ——《福建省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 ——《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 ——工程咨询协议书以及业主提供的其它资料 该可研报告编制范围包括：项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设