广硕上城商住小区连体别墅施工组织设计.doc

广硕上城商住小区连体别墅 施工组织设计  工程概况 1 工程名称 广硕上城商住小区 2 建设单位 广硕花园（清新）房地产开发有限公司 3 设计单位 清远市清城建筑勘察设计院有限公司 4 监理单位 清新县中信建设监理有限公司 5 工程地点 清远市清新县清和大道中28号 6 工程规模 总建筑面积约24000平方米 7 结构类型 框架结构三层至四层 8 基础类型 天然基础 9 计划工期 180日历天 10 地质资料 齐备 11 “五通一平” 条件 现场已具备水通、电通、道路通、排水通、通讯通和场地平整 12 砼强度等级 主体结构 结构部分 砼强度等级 基础 C25 柱、梁板 C25 13 具 体 装 修 情 况 部位 装 修 标 准 天面层 20厚1:2.5水泥砂浆找平层，防水涂料，40厚C25细石 履盖层。 楼地面 1：2.5水泥砂浆20厚。 外墙 1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，纵横扫水泥浆两遍，1：1水泥砂浆贴方砖;外墙涂料。 内墙 1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，阳角处搭小量水泥压 抹实。 天花 1：1：6水泥石灰砂浆底10厚，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆 砂浆。 门窗 采用咖啡色铝合金窗，型材壁厚不小于1.2mm。 二、工程管理目标 (一).质量目标 坚持质量第一，用户至上，把人作为质量控制的动力，以人为核心，以预防为主。严格执行质量标准，把好尺寸关、标号关、美观关，一切用数据说话。贯彻科学、公正、守法的职业规范。确保本工程达到或超过国家建筑安装工程质量检验评定合格标准。 (二).工期目标 以合同工期为依据，落实措施，作好施工过程中的规划、控制、协调工作，确保按期完工。本工程预计2008年12月01日开工，以180个日历天的工期完成工程的承包内容。 (三).安全生产目标 控制人的不安全行为和物的不安全状态，预防与避免伤害事故，杜绝死亡和重大工伤，确保工地安全达标。 (四).文明生产目标 落实文明施工标准，强化施工科学管理，健全文明施工组织管理措施和文明施工现场管理措施，创文明施工样板工地。 (五).社会效益目标 重合同，守信用，杜绝质量投诉，获得各方好评，为公司良好的施工信誉继续积累。 三、编制依据 广硕上城商住小区工程设计图纸 工程测量规范（GB50026-2007） 建筑地基基础施工及质量验收规范（GB50202-2002） 混凝土结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002） 钢筋焊接及质量验收规范（JGJ18-2003） 混凝土质量控制标准（GB50164-92） 砖石工程及质量验收规范（GBJ203-83） 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 建筑装饰工程施工及质量验收规范（JGJ73-2001） 建筑地面工程施工及质量验收规范（GB50209-2002） 屋面工程技术规范（GB50345-2004） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93） 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 四、施工部署 （一）总体控制原则 根据建设单位、设计图纸的要求和国家、地区的有关规定及标准，从施工全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手，在各个方面进行科学地、合理地部署，为施工生产的节奏性、均匀性和连续性提供最优方案，使本工程在时间上达到速度快和工期短；在质量上达到精度高和功能好；在经济上达到消耗小、成本低和利润高的目的。 （二）质量体系 按本企业质量体系要素的要求形成本工程项目的质量体系，并使之有效运行，达到提高优质工程质量和服务质量的目的。 根据本工程项目质量形成的全过程，质量环有以下8个阶段：（1）任务承接；（2）施工准备；（3）材料采购；（4）施工生产；（5）试验与检验；（6）功能试验；（7）竣工交验；（8）回访与保修。 工程项目经理为本工程项目第一负责人，对本工程质量方针目标的制定与质量体系的建立和有效运转全面负责。对本工程项目领导和各级管理人员的质量责任，从事各项质量管理活动人员的责任和权限以及各项工作之间的衔接、控制内容和控制措施均作明确规定.建立与本工程质量体系相适应的组织机构并规定各机构的隶属关系和联系接口与方法。成立工程项目全面质量管理领导小组，并由项目经理担任组长，承担并协调全工程的方针目标管理。工程项目领导除必须保证人才和专业技能和施工生产工具等各类资源外，还应通过本工程施工的有关工作程序，对所有影响施工质量的因素进行恰当而继续的控制。 3．工程项目领导应将本工程项目质量体系中采用的全部要素、要求和规定，系统地编成方针目