石家庄市城市综合项目可行性申请报告13729502.doc

PAGE 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc246226242 第一章 项目背景 PAGEREF _Toc246226242 \h 1 HYPERLINK \l _Toc246226243 一、项目由来 PAGEREF _Toc246226243 \h 1 HYPERLINK \l _Toc246226244 二、项目的必要性与意义 PAGEREF _Toc246226244 \h 4 HYPERLINK \l _Toc246226245 三、项目开发意向 PAGEREF _Toc246226245 \h 5 HYPERLINK \l _Toc246226246 第二章 石家庄市城市发展概况 PAGEREF _Toc246226246 \h 6 HYPERLINK \l _Toc246226247 一、石家庄市社会经济发展概况 PAGEREF _Toc246226247 \h 6 HYPERLINK \l _Toc246226248 二、石家庄市城市发展规划 PAGEREF _Toc246226248 \h 9 HYPERLINK \l _Toc246226249 三、石家庄市重点开发区域介绍 PAGEREF _Toc246226249 \h 11 HYPERLINK \l _Toc246226250 第三章 石家庄市土地开发概况 PAGEREF _Toc246226250 \h 18 HYPERLINK \l _Toc246226251 一、石家庄市近期土地开发利用规划 PAGEREF _Toc246226251 \h 18 HYPERLINK \l _Toc246226252 二、石家庄市土地交易历史情况 PAGEREF _Toc246226252 \h 19 HYPERLINK \l _Toc246226253 三、石家庄市房地产市场概况 PAGEREF _Toc246226253 \h 19 HYPERLINK \l _Toc246226254 四、石家庄房地产市场前景分析 PAGEREF _Toc246226254 \h 21 HYPERLINK \l _Toc246226255 第四章 结论 PAGEREF _Toc246226255 \h 25 HYPERLINK \l _Toc246226256 一、项目社会评价 PAGEREF _Toc246226256 \h 25 PAGE 1 第一章 项目背景 一、项目由来 21世纪是城市的世纪，未来的中国是城市的中国。率先实现城市建设现代化，是加速推进城市发展的必然选择。石家庄市作为河北省省会和环渤海经济圈及华北地区的重要城市，紧紧抓住城市建设的重要战略机遇期，充分发挥其自然和区位优势，把城市建设作为繁荣城市经济，破解发展难题、活跃经济社会发展全局的方法，全力以赴加快推进城市现代化建设，全力打造繁华舒适、充满活力的现代化一流省会城市。当前石家庄已站在新的历史起点上，面临着前所未有的良好发展机遇。 一、随着全球经济一体化和区域经济的发展，生产要素流动和产业转移加快，工业化、城市化进程加速，产业结构和消费结构全面升级，环渤海地区尤其是京津冀都市圈已经成为继“珠三角”、“长三角”之后加速崛起的新的增长极，加快发展的外部环境日趋优越。石家庄作为这一区域的重要城市，作为冀中南的中心城市，作为建设“沿海经济社会强省”的省会城市，面临着构筑更高城市发展平台、承接产业转移的良好时机。 二、省委、省政府高度重视省会城市建设，对省会建设和发展提出了新的更高标准，要求省会城市建设“每年一大步、三年大变样”，真正发挥省会功能，早日建成繁华舒适、现代一流的省会城市，在河北省起到示范带头作用，并在资金、政策、项目等各方面给予了大力支持。特别是2008年12月26日，省委书记在视察省会城市建设时要求，石家庄要以十几年达到500万人口为目标，打造河北冀中南区域中心城市，成为京津冀都市圈的重要发展极”，为省会城市建设指明了方向，也说明省委、省政府对搞好省会建设，在全省率先崛起、发挥带头作用、看得很重，寄予厚望。 三、虽然受国际金融危机的影响，国内经济增速明显放缓，但国家经济发展的基本面和长期向好的趋势没有改变。面对新的经济形势，国家采取了积极的财政政策和适度宽松的货币政策，集中出台了一系列扩大内需、促进经济增长的有力措施，安排了大量的基础设施项目建设。另一方面，当前钢材、水泥等建材价格回落，城市改造和房地产开发成本进一步降低。这些都为实施基础设施建设和环境改善为突破口的城市建设提供了转危为机的历史机遇。同时，大规模的城市建设也必将有力拉动石家庄的经济增长。 四、经过改