大兴新城北区15#地块住宅项目28#售楼处室内精装修工程施工组织设计.doc

大兴新城北区15#地块住宅项目28#售楼处室内精装修工程施工组织设计 第一章：工程概况 1.1、工程概述 项目名称： 大兴新城北区15#地块28#售楼处室内精装修工程 工程地址： 北京市大兴区高米店北兴华大街乐园路新城北区 建设单位： 北京兴创房地产有限公司 工程概况： 室内精装修 承包范围： 地上三层室内精装修、水电 1.2、工程管理总体控制目标 1、质量目标：合格。 2、安全文明目标：按照《精装修工程安全文明施工管理条例》执行。 3、环保目标：落实好防噪声污染、防扬尘污染、防化学气体污染等具体措施，并加强综合治理的力度，杜绝扰民现象的发生，同时必须符合规范及北京市环保部门要求，做到无环保投诉。 4、统筹管理目标：协助贵司做好施工现场的全面管理，使施工现场井然有序。 5、社会反响目标：各方评价良好，雇主及设计顾问满意。 6、防疫目标：施工现场无疫情（类似“非典型肺炎”、“甲型流感”等）出现。 1.3、编制依据及工程建设标准 1、编制本工程施工组织设计方案的依据 工程施工合同 精装修施工图纸 现场实际情况 2、施工技术规范及验收标准 建筑安全施工检查标准（JGJ59-99）—95（2001年版）条文说明 9)、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005 10)、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002 11)、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001 12)、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 13)、《建筑机械使用安全技术规程》JGB33-2001 14)、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006 15)、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 16)、《综合布线工程验收规范》GB50312-2007 17)、《通风与空调工程质量检验评定标准》GB50243-2002 18)《精装修工程成品保护实施细则》 19)《精装修工程安全文明施工管理条例》 20)《精装修工程管理防火细则》 21)《精装修样板房施工招标统一口径》 22)其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准 3、材料采购标准 GB18580—2001《人造板及其制品中甲醛释放限量》 GB18581—2001《溶剂型木器涂料中有害物质限量》 GB18582—2001《内墙涂料中有害物质限量》 GB18583—2001《胶粘剂中有害物质限量》 GB18584—2001《木家具中有害物质限量》 GB18585—2001《壁纸中有害物质限量》 GB18588—2001《混凝土外加剂中释放氨的限量》 GB18566—2001《建筑材料放射性核素限量》 GB/T18883-2002《室内空气质量标准》 GD50026-2007《工程测量规范》 4、公司文件 《ISO9001质量体系程序文件》 《18001职业安全健康体系程序文件》 《14001环境管理体系程序文件》 《施工现场综合管理处罚规定》 《质量手册》 《职业安全、健康、环境管理手册》 1.4、本工程的要点和措施 1、组织强有力的现场深化设计班子，加快深化设计的进度。本工程现场设计人员至少配备有1名有现场设计经验的设计师，首先要确定主要墙、柱面的基本构造，使现场能准确弹出各墙柱面的控制线，落实各装饰墙面的实际尺寸。 2、要积极联合国内有先进加工工艺和能力的专业厂家，认真传达设计意图，制订加工样板的技术标准，试生产样品送贵司审定认可。制定加工材料的进场计划并严格按时间控制点实行。 3、积极做好现场与各部门人员与其他施工单位的关系，在施工放线时要弹出各空间的吊顶标高线，并标柱在墙上，方便其他专业施工单位准确利用。对在施工中发生的矛盾、主动及时协调解决。 1.4、2.工程重点控制事项 1、工程重点控制部位 1）、墙地面石材加工及现场安装、木雕、铜花格、石材线条。 2）、墙面石材干挂基层。 3）、天花龙骨吊顶平整度,木雕安装平整。 5）、室内电气安装施工。 6）、成品、半成品保护。 7) 、卫生间防水。 2、工程重点控制的时间节点 1）、基础工程的完成时间。 2）、电气工程的隐蔽工程的完成时间。 3）、墙地面石材的加工及现场安装的开始与完成时间，外加工的线条，花格等。 4）、天花龙骨的完成时间与顶面封板的开始时间。 5）、轻钢龙骨隔墙的完成时间、及封板的时间。 6）、灯具、五金等安装的开始时间。 7）、材料加工单出单的开始时间。 第二章：施工组织 2.1、施工组织概述 根据本装饰项目的特点和功能要求，着重体现装饰计划性施工的优越性，在计划目标得以有效控制的前提下，全面制定科学合理的预案，充分完善各种使目标得以实现的强有力措施，为全方位统筹本项目的施工打下良好的基础。 为了更好地把握施工全过程，保