体育场综合开发建设项目建议书.doc

体育场综合开发建设 项目建议书 XXX企业集团 河北XX投资有限公司 2009年7月28日 目 录 一、项目背景 二、项目综合改造建设优劣分析（SWOT） 三、项目建设的可行性 四、项目建设改造的意义前 言通过项目的科学开发、统一规划、协调运作，开拓运动员公寓、全民健身广场、体育休闲娱乐会 、体育商城、体育宾馆等业务，在促进保定体育产业硬件设施形象工程建设的同时带动体育产业经济社会的发展，打造“体育名城”，开创“体育产业文化中心”（包括“体育产业经济圈+体育休闲娱乐+体育活动组织”）的发展模式。此项目的资源开发，不仅能给保定带来发展机遇，提升保定城市品质，同时也能解决当地一大部分群众工作就业的问题。 二、项目综合改造建设优劣分析（SWOT） 1、的优势商业气氛浓郁是一条融长江之浩然、生机、活力及人气、财气于一体的将出无限商机 2、、市、于其作商业气氛浓郁、文化产业的发展“十一五”期间被提到重要位置对发展文化产业方面《纲要》提出，一手抓公益性文化事业，一手抓经营性文化产业，这是指导文化发展的一项重要原则。《纲要》把文化产业体系建设作为“十一五”时期文化发展的重点之一加以部署。一是明确重点发展的文化产业门类，提出一批具有战略性、引导性和带动性的重大文化产业项目，力争在重点领域取得跨越式发展；二是要优化文化产业布局和结构；三是转变文化产业增长方式；四是推进经营性文化事业单位转制；五是大力培育文化产品和文化要素市场；六是着力发展现代文化产品流通组织和流通方式设是，积极推进的伟大创举。的意义1、有利于提高体育场项目物业配套标准 建设改造体育场项目，可极大地提高体育场配套设施的建设水平，实现体育产业高标准、高品质，高服务的标志化建筑物，达到“体育产业文化中心”、“大体育产业经济圈”业务标准的目标。 2、增加税收，加速的大整合规范化产业化，，有利于提高的知名度促进发展，以及带动相关产业。另外规范的市场运作，增加地方政府的税收。、利于拉长文化产业链及机构调整，树立形象的建设及产业化运作将会改变产业化不合理、不规范的局面；改变产业建设历史文化名城不符的现实。作为，却没有充分的开发和利用好现有资源。以为契机，可以迅速带动并形成以。将与其它文化产业，起头并进，共同发展，拉长文化产业链，有利于“体育名城”的政府形象。 体育商城预计经营品种近六千余种，主要以阿迪达斯、耐克、茵宝、曼奴、康威、威尔胜、YY、速达美、英派斯、英克莱、格林、汇康、红双喜、双鱼、世达、蝴蝶、斯泊汀、LP、斯的卡、拍里奥、星牌、火车头、等国际国内几十种品牌为主。经销商品囊括了各种运动、休闲服装，鞋系列，背包帽系列，?各种运动器材，健身路径等。 建筑面积:2400m2 投资费用:钢混结构预投资375万元，人防建筑要求预投资562万元。 (体育商场 室内效果图) b、体育商场项目地上停车场 项目概述：?地上停车场项目停车数量预计达到100多辆，并采用智能停车场管理系统停车场管理系统以非接触式卡作为停车场车辆进出的凭证，一车一卡，对车辆进出图像进行对比。系统是将先进的射频卡识别技术与视频图像处理技术结合，通过计算机处理，对停车场车辆出入进行安全管理以及收费。休闲会所邻，营业面积平方米，诉巨资高档豪华装修，大型健身、健康水疗、KTV、乒乓球室、棋牌室、茶艺室、足球吧、、全天候转播世界各地体育赛事为一体的多元化大型娱乐会所。篮球场、网球场、排球场、滑板练习场、滑轮练习场羽毛球场、并安装了较为齐全的健身器材，还将为其他攀爬、舞狮等项目预留发展空间从老人到小孩都可以在这里找到适合他们的健身活动运动场地。体育宾馆星级标准构筑、经营、管理集餐饮、住宿为一体的商务宾馆风体育宾馆有各式标准间、豪华套间齐全冷暖空调24小时热水供应公寓为特级涉外宾馆，设有中、高档，房内设施一应惧全有中、小型各类会议室及商务中心和商品部等，同时配备了供00人用餐的大型餐厅及风格迥异的各式包间以满足不同风味宾客的需求 2、投资优势 1）作为一家在保定成功经营11年的地方企业，熟悉当地的政策和环境，可以很快进入投资建设阶段。 作为一家在保定地区行业领导地位、在河北省各地市均有 分公司的通讯行业的大型品牌销售企业，年销售额达10亿左右，而且每年均以30%的良好的发展速度在不断增长，在项目投资实力上有充裕的资金保障。 集合集团内房地产开发、商贸、通讯销售、广告传媒、户 外俱乐部、生态农业（筹建）等各公司资源，形成资源共享和有力调配，对景区的开发建设、宣传推广、游客组织、农业开发和后期销售等多方面进行资源大力支持，快速推动项目的发展。 （XXX大厦 外观效果图） -5-