某土地开发整理项目可行性研究报告书.doc

XX市XX村土地开发整理项目 可行性研究报告 编制单位：XXXX水利土地勘察设计有限公司 编制日期：二〇一二年五月 目 录 1 综合说明 2 1.1项目位置范围 2 1.1.1项目区位置范围 2 1.1.2设计标准 2 1.2编制依据 2 1.3主要规划设计任务 2 1.4土地利用规划与布局 2 1.5主要工程设计内容 2 1.6施工组织设计 2 1.7经济评价 2 2项目区概况 2 2.1项目简介 2 2.2项目区自然状况 2 2.2.1气候 2 2.2.2土壤 2 2.2.3水文 2 2.2.4自然灾害 2 2.3项目区社会经济情况 2 2.4项目区土地现状 2 2.5项目区基础设施状况 2 2.5.1排灌设施状况 2 2.5.2交通状况 2 2.6 土地权属状况 2 3项目分析 2 3.1项目的合法性分析 2 3.2项目区新增耕地面积潜力分析 2 3.3 项目区土地利用限制因素 2 3.4项目区水资源平衡 2 3.4.1灌溉方式 2 3.4.2灌溉设计保证率 2 3.4.3需水量 2 3.4.4可用水量 2 3.4.5水资源供需平衡分析 2 3.5公众参与分析 2 4 项目规划布局 2 4.1规划原则 2 4.2规划设计依据 2 4.2.1法律法规、土地整理相关政策 2 4.2.2行业技术标准、规程规范 2 4.3工程布局 2 4.3.1土地平整布局 2 4.3.2农田水利工程布局 2 4.3.3 道路布局 2 4.3.4其他工程布局 2 4.4工程规划 2 4.4.1土地平整 2 4.4.2农田水利规划 2 4.4.3田间道路规划 2 4.4.4其他工程 2 4.5整治后土地利用结构 2 4.6工程量清单： 2 5施工组织设计 2 5.1施工条件 2 5.1.1交通 2 5.1.2建筑材料 2 5.1.3施工用电 2 5.1.4施工用水 2 5.1.5通讯条件 2 5.1.6自然条件 2 5.2施工布置 2 5.3质量管理 2 5.4施工进度 2 6 投资估算 2 6.1编制原则 2 6.2投资预算依据 2 6.3投资预算、总投资及年度投资 2 6.4 取费标准和计算方法的说明 2 6.4.1 工程施工费 2 6.4.2 其它费用 2 7 效益分析 2 7.1社会效益 2 7.2生态效益 2 7.3经济效益 2 7.3.1效益计算 2 7.3.2费用计算 2 7.3.3静态投资回收期计算 2 8 项目组织实施管理 2 8.1组织领导机构设置 2 8.2工程建设管理 2 8.3资金使用管理 2 1 综合说明 1.1项目位置范围 1.1.1项目区位置范围 XX市位于XX半岛西北部，东经120°08′-120°38′，北纬37°05′-37°33′。西北临渤海莱州湾。东接栖霞市，西靠莱州市，南与莱阳、莱西两市接壤，北以龙口市为邻，总面积143平方公里海岸线长13.5公里。 图1-1 XX市地理位置图 1.1.2设计标准 灌溉设计保证率采用75%，其排涝标准为5年一遇，防洪标准为20年一遇。（1）①通过对项目区利用现状的详查，分析项目区现状及存在的问题，为确定项目的规划目标、方案和项目设计提供基本依据；②确定项目规划原则、指导思想、方针、目标、任务； ③分析项目区基本情况，确定土地利用方向和布局；分析项目区新增地潜力，包括土地适宜性分析、土地利用限制因素分析； ④提出项目规划总体方案，同时对项目工程、农田水利工程、道路工程、林网工程等提出规划设计标准和要求，确定土地利用方向、用地分区等； ⑤进行水资源平衡分析计算，依据土地利用方向对用水量、可供水量进行预测并对水资源平衡进行分析论证； ⑥依据工程总体布置，对生产道路、系统、土、田间工程进行单项工程设计； ⑦编制工程投资算，确定项目投资规模，结合工程规划设计方案、经济效益、社会效益、生态效益分析，论证项目规模的技术可行性与经济合理性； ⑧提出项目实施管理方案，说明组织机构设置、项目实施管理方案、土地权属调整方案等； ⑨制定施工组织方案，合理配置人力、机械资源，制定施工计划等。1.4土地利用规划与布局 项目区的整体布局主要包括田块、形状、水利设施、交通道路、电力设施、林网的布设。项目区均按“田成方、路成网、灌排分设，井渠（沟）结合，旱涝保收”的标准布设。项目区公顷，公顷耕地。 1.主要工程设计内容 工程设计内容主要包括土地平整、等。 1.施工组织设计 主要施工内容：施工内容主要有土地平整工程、管开挖工程、道路工程、农田防护工程等。 施工方法：土方工程采用机械施工为主并辅以人工施工的方法；施工根据其特点采用机械与人工相结合的方法。 施工进度：该土地项目计划在201年月～201年月完成。 1.项目