宝山区凇南镇商业地块项目投资建议书.doc

一、项目基本情况介绍 1、项目位置 本案地理位置位于上海宝山区，基地位置为于宝山区凇南镇板块：东靠逸仙路，南靠长逸路，西临凇南路，北对建配龙。 [地理位置]　　宝山区位于上海市北郊，长江与黄浦江的交汇处东北濒长江。遥对崇明县；东临黄浦江，与浦东新区隔水相望；南与杨浦、虹口、北、普陀四区毗连；西与嘉定区接壤；西北与江苏省太仓市为邻。全区分为陆地、岛屿两部分。长兴、横沙两岛自西向东横卧于长江入海口。全境东西长56．15公里，南北宽 23．08 公里。面积415.27平方公里（岛屿面积占26％），面积415平方公里，常住人口约122.8万。淞南镇位于区境南部。东沿黄浦江岸至闸北电厂，与杨浦区接界；西至西泗塘河，与泗塘新 村街道相邻；南接江湾机场，与高境镇毗邻；北有蕴藻浜，与杨行镇、吴淞街道相望。 [镇域面积] 　　全镇总面积13.65平方公里，其中市属企业约占总面积的70%，本镇可规划面积4.25平方公里。 [社会人口] 　　 淞南是一个以动迁导入人口为主的新兴区域，现有16个居委会和2个筹备居委会，至2002年底，共有居民26329户，常驻人口约80000人。 常驻人口约0000人[经济发展] 　　 2002年全镇经济保持快速度发展，全镇综合经济实力进一步增强。 完成增加值7.63亿元，同比增49.96% ；工业销售产值11.44亿元，同比增22.49%；社会消费品零售额2