湛江市海港城项目定位市场分析策划书.docVIP

湛江海港城 ---项目策划书--- 目 录 方案概述 2 第一章 项目开发目的和意义 3 第二章 项目背景 5 第三章 项目概况 7 第四章、项目总体定位 12 第五章 项目初步规划 20 Ⅰ、商业 32 Ⅱ、高级公寓 36 第六章 可持续发展三步曲：项目的开发、招商与经营 37 第七章 市场前景 38 第八章 项目借鉴的成功范例 41 第九章 结论 44 方案概述 本项目将依托政府政策支持，凭借开发商在商业、贸易等行业的影响力，调动粤港澳资金与商业推广资源、技术资源，引入专业管理机构，面向粤西地区、两广市场，以主题商业为主体进行经营，实现项目开发、招商与经营一体化，塑造湛江城市与经济的一张亮丽名片。 项目将以主题商业为依托；以主题商业、餐饮、购物、休闲娱乐为载体；高档住宅、公寓配合，形成一个完善的“现代城市主题商业综合体”。 项目规划包括： 项目占地29608㎡，总建筑面积达18万㎡，形成一个现代主题购物中心＋步行商业街＋餐饮娱乐休闲中心＋soho商务公寓＋高档住宅的豪布斯卡(HOPSCA)建筑综合体。 项目将成为湛江招商引资的窗口，为湛江GDP增长、税收、扩大就业作出实质贡献，以“湛江一颗最璀灿的商业明珠”形象，带动湛江商业向现代升级，营造新经济局面下湛江的新都市面貌。 第一章 项目开发目的和意义 一、目的：发展现代业，打造区域性商贸中心国民经济和社会发展呈现出增长较快