毓兰华庭楼盘开盘庆典方案.docVIP

毓兰华庭楼盘开盘庆典方案 策划：杨xx 手稿：许xx 时间：2004年5月18日上午 地点：毓兰华庭?景观商铺销售中心（主会场）。 人员：工作人员、客户、礼仪、演员、主持等。 拟邀贵宾：市政府有关主管领导、绍兴市工商局有关领导、宝业公司领导。 特别嘉宾：社会福利院院长（包括一名代表）。 拟邀媒体：绍兴电视台、绍兴商务频道、绍兴日报、天天商报、绍兴广播电台。 人数：100人左右。 预定目标：对外传达毓兰华庭开盘典礼的信息、显示企业实力扩大毓兰华庭的社会知名度和美誉度，体现毓兰华庭的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立宝业地产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、商户间的关系。 会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。 主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦克风。 嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。 签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。 签到处设置签到处背景。 礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。 贵宾休息区：可放在毓兰华庭销售中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。 来宾休息区：可放在毓兰华庭销售中心现场。 揭幕启动仪式（建议案）：毓兰华庭的剪彩仪式。 由主持人宣布仪式开始，在主席台的中心位置，礼仪小姐手捧托盘和彩球，领导与嘉宾依次上台，为项目开盘剪彩，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。 可在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。 室内外表现（建议）： 1、指示牌 两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造毓兰华庭的物业形象。 2、盆景花卉 在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。 媒体策略： 在媒体的运用上应力求长、中、短期有机搭配；软、硬广告默契配合；突出发挥各种媒体的优势。但在诉求上统一口径形成完整的企业形象 1、根据此类活动的特点，我们知道再大的售楼处，其容纳量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大。本次活动采用突破常规的方式，选择“制造新闻”，让新闻媒体主动关注毓兰华庭的开盘，为本项目做免费广告，从而在最大程度上达到新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深入性，实现投入与产出效益的最大化！ 2、引导旗 在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。旗上一般印有楼盘标志及广告标语：特别是楼盘和鲁迅故里周边路段。 3、户外路牌 路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大， 效果越好。而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。因此在售楼处及工地附近适当采用。（市区其他主要交通路口也需要适当采用，形成开盘信息的传播网络也可配合长期品牌广告形成时段穿插） 核心活动策略建议：于项目开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户（届时请绍兴各大媒体进行现场监督产生），宝业地产公司将根据这位业主在毓兰华庭所购买物业的一定百分比作为奖金，用于捐赠绍兴市社会福利院由社会福利院院长（包括一名代表）代领。使之成为媒体策略的焦点人物，也是活动的亮点！此项策略目的在于引起社会公众和绍兴各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而形成区域新闻效应，最大程度上借助社会舆论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，提高毓兰华庭的知名度和开发商的社会形象及美誉度。实现本次开盘活动经济效益社会效益与的最大化。籍以增强楼盘开盘信息传播的渗透性、扩散性。 建议在本次开盘之前召开一次新闻发布会，借此将“现场捐赠仪式”之新闻信息向社会、媒体公布。 本活动还可以延伸为项目以后一系列的产品促销活动，此略 现场活动一： 乐队：在现场安排一支由20人组成的乐队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。 现场活动二： 南狮采青、点睛：在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着毓兰华庭美好的发展前景。 仪式流程： 09：00－09：30 所有工作人员进场。包括贵司主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。 09：30－09：50 来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP室乐队奏迎宾曲。 09：50－10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。 10：00－10：08 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。 10：08－10：13 公司董事长致欢迎词。 10：13－10：25 南狮点睛（两位贵宾为南狮点睛），采青表演。 10：25－10：30 政府领导致词。