五星级酒店系统相关技术标准.docVIP

五星级酒店各分系统相关技术标准 强弱电系统要求 一、供电电源 为了保证重要负荷供电，会议中心及西塔酒店必须设有柴油发电机组作为应急备用电源。, 须在内设置高温(141度以上)喷淋头, 水平管每 3米 1 个喷头和在最顶端, 亦可以 2小时耐火材料作分隔。 施工完毕，所有管井和竖井每层间必须封堵好。 出口指示灯、逃生指示灯及方向指示灯： 应具有备用充电电池(90分钟)并与事故电源线路连接。独立供电线路。 这些灯应安装在规定的地方，包括以下场所也要安装：大堂、酒吧、多功能厅、宴会厅、餐厅、健身房、娱乐场所、厨房等。 安装位置应是明显易见，方向明确，不产生误导。 灯具选择：简洁、图案明了、中英文字。不要选用透明玻璃类型的。 酒店所有区域都必须有事故照明电源系统并且能切换到发电机供电系统。 所有客用电梯及服务梯, 消防梯必须具有紧急迫降功能： 自动迫降：当任何一层电梯厅内2个以上烟感报警, 电梯迫降至首层并自动将门打开停止运行，消防梯可继续运行。 手动迫降： 首层电梯厅(间)和消防中心都要设有电梯手动迫降开关(按钮)。 消防报警系统包括：烟/温感、手报、警铃/声光报警、可燃气体探测报警、楼层报警显示盘、应急广播等。 背景音乐系统兼作应急广播，但扩音设备必须相互独立并且功率应满足所有喇叭同时广播的需要。必须注意：由于客房内不设床头控制板，应急广播喇叭（平时不响，不兼作背景音响）设在进门处小走廊天花。应急广播必须能切换到每个客房内。 大楼的防排烟和空调通风系统按照有关消防规范设计。 公共盥洗室要求安装烟感、喷淋和广播。 防火灭火系统包括：自动喷淋、消火栓、水喷雾、水幕、气体灭火、防火卷帘等。 所有的内装修材料及布料必须选用阻燃的或经过耐火处理的, 并且符合当地有关建筑防火规范。尤其窗帘、软包、地毯及装饰布料等应提供有关测试证明。 烟/温感探头及喷淋头按规范设置。以下场所也必须安装探头：所有机房、洗衣房、厨房、仓库、楼层服务间、布草间、办公室、垃圾房、车库等。 酒店内所有区域必须安装消防警铃系统，红色警铃应明装并保证酒店所有的区域都能覆盖，尤其应包括：游泳池、健身中心、歌舞厅、酒吧等人多吵嘈杂的场所。警铃的下方应设有手报按纽，当破玻璃击碎时（手动报警），上一层、下一层及本层的消防警铃必须启动，并保证每间房都能听到，即使房门被关着。 手动报警装置安装在靠近应急出口或消防楼梯口。 内部装饰材料应采用不燃性材料和难燃性材料。不能采用在燃烧时产生有毒气体的材料。窗帘、帷幕、床罩和家具包布采购应符合防火规范，并要求供应商提供有关产品的燃烧性能测试报告和防火等级证明。 封堵： 所有的管井、电井、风井要可靠封堵。 所有的穿墙管要封堵。 PVC管要由阻火圈封堵，阻火圈要装在天花一端。 酒店的设计与建造必须严格遵照有关消防规范。 二．安全防范系统 以下区域应设保安监控点：大堂、主入口车道、前台接待柜台、保险箱室、电梯轿箱、收货处、员工出入口、自动取款机、车库、其余认为要设点的场所。 前台接待柜、保险箱室、设报警按钮并连接至保安中心。 桑拿房，蒸汽房和游泳池要设报警按钮并连接至服务台。 大堂客用保险室的门锁是电磁安全锁, 开启按钮设在里面。 财务部、程程交换机房、计算机中心及总出纳室设红外线监控报警装置并连接至保安中心。 非正常通道门控装置应包括当地报警及保安中心报警显示。 巡更系统为无线式的。 安防系统设置应附合当地有关部门的规范。 (BAS)楼宇自控系统要求 空调通风系统监控 1. 中央冷冻系统： 冷冻机组及水泵的启停状态及故障报警 冷却塔及水泵启停状态及故障报警 冷冻水及冷却的供/回水温度 冷冻水回水流量及冷负荷 冷冻机组各相位电压、电流及功率读数 冷冻机运行状态（如果冷冻机供应商提供接口） 供热系统： 供回水温度 锅炉运行状态（如果锅炉供应商提供接口） 空调处理机组系统： 供风及回风的“干球温度” 风机的启停状态及故障报警 空气过滤器的“淤塞” 状态及报警 新风处理机及排风风机系统： 室外的“干球温度”及“相对湿度” 新风机的供风“干球温度” 新风及排风机的启停状态及故障报警 新风机的空气过滤器的“淤塞” 状态及报警 加湿系统启停（如果有） 部分重要区域的环境温度监视，如：室外、大堂、咖啡厅、中餐厅、游泳池、宴会厅等。 照明系统 中央监控根据预定时间程序开关各区的公共照明系统，如：外墙、室外、花园、公共区域走道等处的照明控制。同时应监察开关状态。 事故照明、应急照明及应急指示灯不控制。 供排水系统 中央监控所有生活水/冲厕水箱及水泵，污水坑及污水水泵的运行、水位及报警。至于水泵的启停由高/低水位讯号来控制。 升降机及扶手电梯系统 电梯承包商提供开关接触的界面，使中央监控可以监察及记录以下的状态及报警： 扶手电梯向上/向下状态 升降机及扶手电梯的正常/