云水山庄物业维修基金使用管理规定.docVIP

云水山庄物业维修基金使用管理规定规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有效的使用。 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核算工作。 管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。 公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。 公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。 房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。 公用设施维修基金的收取程: a) 发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2%计算公用设施维修基金； b) 发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用帐户上。 房屋本体维修基金的收取程序。 a) 公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金。 b) 财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修基金应收明细表》。 c) 明细表交财务部经理审核： ----经审核存有疑问，应及时查明并予以更正； ----经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 d) 财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》。按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定填写费