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大城市住房价格影响因素的动态分析 陈 燕 ( 南京市社会科学院经济研究所副研究员博士 南京 210018 ) : 本文以状态空间的可变参数模型为分析视角, 对1998- 2010 年南京市住房价格变动的 响因素 进行实证分析在多变量分析框架下, 根据Kalman 滤波法, 运用样本空间为13 年的时间序列数据对参数进 行连续地估计, 并对其波动进行了阶段性动态分析实证结果显示: 从空间状态模型来看, 市场环境的改变, 如城市地区生产总值城镇居民可支配收入房地产开发投资额金融机构存款余额利率的变化预期的转变 等, 住房销售价格都会通过供给与需求的后续调整来得到表现最后, 本文针对实证分析结果提出了若干建议 : 住房价格; 状态空间模型; 可变参数 : F293. 344 : A : 1001- 8263( 2011) 12- 0150- 07 ,