XXX四期智能化系统技术要求.doc

XXX四期智能化系统招标技术要求 目 录 第一章 方案总体概述 5 一、项目情况分析 5 二、设计原则 5 三、设计依据 6 四、各智能化项目子系统的规划 7 第二章 各子系统方案说明 9 一、可视对讲系统 9 1.1 系统优势 9 1.2系统的总体规划 9 1.3 系统设备功能 10 二、闭路电视监控系统 14 2.1 系统设计目标 14 2.2 总体设计 14 2.3 系统功能 16 2.4设备技术参数（供参考） 16 （1）硬盘录像机 16 （2）矩阵主机 17 （3）大屏幕彩色监视器 18 （4）超级低照度彩色摄像机（防高空抛物摄像机） 19 （5）红外恒速球型云台一体化摄像机（地下车库及室外园林内安装） 19 （6）红外高速球型云台一体化摄像机（小区周界围墙位置安装） 20 （7）彩色红外摄像机（四期室外人行出入口位置安装） 21 （8）彩色红外半球摄像机（单元人行出入口安装） 21 （9）彩色半球摄像机（电梯专用） 21 三、周界防范系统 23 3.1 系统架构 23 3.2系统优点 23 3.3系统相关参数（供参考） 23 3.4系统防护要求 24 四、“一卡通”管理系统 25 4.1停车场系统 25 4.2 门禁系统组成和功能 26 4.3 主要设备参数（供参考） 27 五、保安电子巡更系统 28 5.1 巡更系统组成 28 5.2系统分布与设计 28 5.3 系统功能 28 5.4设备参数（供参考） 29 六、背景音乐管理系统 31 6.1 系统的组成 31 6.2背景音乐系统设计 31 6.3背景音乐系统功能要求 31 6.4设备参数（供参考） 32 七、信息发布系统 33 7.1 系统设计 33 7.2 系统点位设计 33 7.3 主要设备参数（供参考） 33 7.4 系统功能 34 八、智能化系统防雷保护 37 8.1 设计规范 37 8.2防雷接地设计 37 8.3方案设计 37 8.4施工要求 39 九、电梯多方通话系统 40 9.1 方案设计 40 十、特别说明 41 10.1 前期智能化系统改造部分 41 10.2 智能化管网建设 41 10.3 系统兼容与统一管理 41 第一章 方案总体概述 一、项目情况分析 ZHXXXX项目由ZH市远大置业有限公司开发，项目依附石坑山生态公园、东临凤凰山、南望唐家湾商业中心、西接八万平米超大景观城市绿地公园、北望淇澳岛海景。项目外有无敌山海景观、内修近万平米中心湖景，贯通小区的景观长廊、宅前屋后的私家园林。 项目四期主体由11栋住宅楼组成，住宅配置丰富，结构种类多样，包含了多层、小高层、高层等多种形式，共计21个单元，812户住宅。小区已建有三期，本次四期智能化系统将接入前期监控管理中心统一管理。 XXXX小区具有独特的地理环境优势，作为此片区高尚住宅社区，在智能化的设计上一定要有“亮点”、有自己的特色，通过智能化的运用提升小区的整体形象，为小区物业带来科学、高效的管理，让业主体会到现代化智能社区的优越性。结合以上，小区设计一套适用及性价比高的智能化系统十分必要。 二、设计原则 为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 整体性 XXXX四期智能化系统统一接入到前期主控制中心机房进行统一的管理与控制。 可靠性 整个建筑的各个智能化子系统必须二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。产品本身的技术水平、设计合理性和品质直接决定了系统的稳定性和可靠性，因此，各子系统均选用稳定可靠的优质产品，同时对各个子系统的电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。 标准性 本方案依照国家和ZH地区的有关标准进行设计和施工，以确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。 经济性 在满足先进性、可靠性、标准化和结构化的同时，根据建筑智能化系统总体结构要求，各个子系统实现功能和经济的优化设计。 先进性 在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以确保小区智能化系统适应未来技术发展的趋势。 集成性和可扩展性 充分考虑整个建筑智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控。系统总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。 开放性 在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。 集散性 对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通