农村集体建设用地使用权流转制度的研究综述.docVIP

本科生专业文献综述 题 目: 农村集体建设用地使用权流转制度的研究综述 姓 名: 谢兆鹏 学 院: 人文与社会科学学院 专 业: 法学 班 级: 法学 51班 学 号: 2265130 指导教师: 付坚强 职称: 讲师 2008年 6 月 20 日 南京农业大学教务处制 农村集体建设用地使用权流转制度的研究综述 法学专业学生 谢兆鹏 指导教师 付坚强 摘要：集体建设用地使用权是否准许自由流转的法律论争,并未随着《物权法》于2007年的颁行而终结，也没有在其他法律中予以规定，这样使其在法律上处于模糊与真空的状态，集体建设用地使用权的流转游走在法律的边缘；在理论界，众多专家、学者观围绕着农村集体建设用地使用权流转的提出、可行性分析、深层原因及怎样进行制度的构建等几个方面展开了激烈的争论，笔者将对专家学者们的观点作出分析与总结，以便对农村集体建设用地使用权流转制度有更好的了解。 关键词：集体建设用地 ；流转；制度构建 About Countryside Collective Construction Land Right Of Use Literature Search Student majoring in Law XIE zhao peng Tutor FU jian qiang Abstract：Whether the collective construction land right of use does allow the free circulation the legal debate，Not issues and executes along with Reality of laws in 2007 ends，also has not given in other laws to stipulate, through to numerous experts, scholar viewpoint analysis and summary, may draw the conclusion: The collective infrastructure lands circulation system, belongs to our country reality of laws inherent method attribute important attribute, has no alternative but to give a thought to Chinas objective reality situation absolutely, theoretically blind copy overseas surface rights and so on related system. Sells, the transfer, the mortgage as well as the investment according to our country land reforms actual situation to outside the urban planning area scopes collective construction lands land employment right, uses for oneself and soon to make the unified regulations. Key words: collective construction land；Circulation；System construction[1] 高圣平,刘守英在“集体建设用地进入市场的现实与法律困境”一文中认为：集体建设用地使用权主体目前法律意识薄弱,缺乏对其代表机构即农村集体经济组织的滥用权利实行有效监督，所以应当限制流转。 巩献田教授认为应当限制集体建设用地使用权的流转，这样才能维护我国生产资料的社会主义公有制，才能防止国家制度的性质不被改变。 周江在“集体土地