开心农场概念策划.docVIP

永安镇观音湖 现代农业文化观光度假园 “开心农场”项目 概念策划 自贡市庭驰农业生物科技有限公司 2011年11月21日 XX电话： 喂！兄弟，周末去“开心农场”，我们几家人一起种菜玩儿好吗？！ 一段真实的故事...... 张铮在北京市顺义区的月亮湾开心农场花200元认领(租赁)了4平方米土地，一有时间就开车带上妻子和5岁的女儿去京郊侍弄自家的田地。“尽管可以托管租赁，但我选择尽量亲自动手。这样能让孩子更真切地体会到什么叫做‘粒粒皆辛苦’，我带她去了半年农场，她现在既不挑食也不剩饭。原来打死都不肯吃一口的菠菜，竟一下变成了她的最爱，她说自己种的又香又甜，再多也能吃完。”张铮笑呵呵地说。妻子王乐晨则认为丈夫此举十分明智，女儿自从去了农场再也不在吃饭的时候缠着她问诸如西葫芦是不是长在树上这类问题了：“你要问她怎么不问了，她就会说我都种过了还不知道长在哪儿呀！我女儿已经慢慢脱离‘五谷不分’的行列了。”王乐晨表示，在食品安全存在诸多隐患的今天，她更喜欢自己种菜：“虽然达不到全部自给自足，但能够少吃一点农药残留严重的菜，自己种的总放心些。再说，现在自己动手、放松身心、返璞归真才是时尚呢！”...... “开心农场”的概念 “开心农场”是都市客户通过在一定周期内（通常一年）租赁特定范围内的农业土地，按照自助式（DIY）参与农事体验、农产采收、休闲度假为一体的现代休闲度假农业项目形态。“开心农场”一经推出便得到都市人的喜爱和广泛参与，在紧张的快节奏生活中，通过种菜、“偷菜”，人们的生活便有了一种叫做“开心”的调节剂，“开心农场”也由此得名。 它是以“自然、环保、健康、农趣、教益”为创新理念，以“经营土地”为发展目标，为都市公众提供“融情于自然，寄情于劳作”的理念平台。 它可供“城市一族”劳动、休闲、减压，同时享受大自然和家人共同农作的无穷乐趣；它能为市民提供一个缓解、释放压力的“世外桃源”，让住在喧嚣城市中的市民在高压与繁忙的工作之余，去自然中耕作、品尝、休息，放松心境。 它让人们返璞归真、回归自然，享受到劳动与收获的乐趣。 盈利模式 “经营土地”和“种地”的是完全不一样的两个概念，其盈利模式、收益途径和盈利能力完全不一样同。 “开心农场”仅土地租赁收益每亩盈利可达2.4万元/年，是农民种植水稻利润的30倍。 农场通过租赁土地获得租赁费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过收购农场产品再出售盈利。 通过出售相关纪念品盈利。 通过园区内其他休闲娱乐、特色餐饮获利，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。? 农场设置 地点：自贡市永安镇观音湖现代农业文化观光度假园 面积：现代农业文化观光度假园第一期将开发50亩土地作为“开心农场”园区，每亩划分为30个单元地块向市民出租，每个单元地块为20平米，租赁户统称为“地主”。第二期将开发200亩以上。 经营方式 “开心农场”园区将每亩土地划分为30个单元地块向市民出租，每个单元地块为20平米，租赁户统称为“地主”，每个单元地块收取地租800元/年。 由“地主”自行种植、采收。 在园区中设置自助式厨房（租用）、特色餐厅、度假别墅供“地主”食宿，设置各种健康、休闲娱乐设施供“地主”娱乐。 农庄配备专职管护人员负责常年管理维护。 “地主”对象????个人、家庭（多家联租）、机关、社团组织、企业团队、社交群体、学校班队等等。  租管方式 被租用的菜地通常采取“自主式”、“托管式”等操作方式。为了增加“开心农场”的情趣性和参与感，我们只采用“自主式”租管方式。即租赁地上农作物的种植、日常管理、收获等完全由租用者自行操作。 “地主”职责 “地主”需选择租赁并经营一块或多块土地。 “地主”自行给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供设置）。 “地主”负责土地的经营管理。 每块土地不能荒芜，每年至少 应有一次以上收成。若“地主” 不管理（或没有委托管理）造成 土地荒芜，园区管理方将取消其 “地主”资格2年。 “地主”待遇 每位“地主”均可获得农庄颁发“地主户口簿”，凭此在园区内所有消费项目均享受特定优惠。 免费向“地主”提供种地技术辅导和土地名牌。 “地主”自行选择种植品种，体验自耕自管自收的田园乐趣。 免费为“地主”提供“开心农场”网络视频远程传输服务，“地主”可以通过网络视频全天候观察田间作物长势情况以及现场实况。 免费“管家”短信服务，例如：当地里的