煤气化职工住宅楼监理大纲.docVIP

监理大纲 工程概况 XX煤气化职工住宅楼。本项目建设场地位于古交马兰，场地西临康盛路，东面为煤气化职工宿舍，南临武兰路，北面为煤气化职工宿舍。住宅楼型为L型，砖混结构，地上六层，层高为2.8m,地下层高2.2米。本住宅楼A楼为三个单元，B楼为两个单元，住宅楼建筑面积为4738.80㎡。室内外高差为0.90m，本建筑总长42.8+29.0米，宽11.0米，建筑总高度为17.9m. 1.1、工程名称：山西西山煤气化住宅楼工程项目（工程监理）； 1.2、建设地点：山西省古交市马兰 镇 1.3、建设单位：山西西山煤气化有限责任公司； 1.4、监理单位：山西宇通建设工程项目管理有限公司 1.5、施工单位： 山西西山金城公司第七项目部 1.6 设计单位：西山煤电集团设计院 1.7、建设规模：住宅楼建筑面积为4738.80㎡。室内外高差为0.90m，本建筑总长42.8+29.0米，宽11.0米，建筑总高度为17.9m。 1.8、项目计划工期： 2011年8月15日—2011年8月14日 二、监理范围及目标 1、监理范围：本工程施工全过程监理和保修阶段的监理。 2、监理目标： 监理单位应遵守国家和行业的法律、法规及建设监理的有关规定，认真执行监理合同；遵循“守法、诚信、公正、科学”的行为准则，督促施工和调试合同的执行，注重事前预控、事中跟踪和严格把关，凭自己的专业技能、谨慎而又勤奋的工作，团结和协调工程参建各方协同工作，力求本项目在规定的时间内、在规定的条件下、完成规定的功能，并达到达标投产的目标。 2.1质量控制目标：实现建设单位和施工单位双方在承包合同中有关质量标准和质量目标的约定，并实现达标投产。 2.2投资控制目标：建设单位和施工单位双方在承包合同规定工程范围内的合同总价。 2.3工期控制目标：按施工承包合同中约定的进度目标进行控制，在达到承包合同中承诺的质量标准和工程造价前提下，提前实现该合同规定的工期。 2.4组织管理目标：在监理实施过程中，加强组织、管理、控制和协调，利用系统工程方法，全面统筹安排，在确保质量目标的前提下，同时兼顾投资、进度控制目标，力求保证建设项目的总体目标(质量、进度、投资目标)得以最合理的实现。 2.5安全文明生产控制目标：不发生人身死亡事故或三人及以上重伤事故，不发生重大设备事故、重大火灾事故。 三、监理期限、工作内容及工作依据 1、监理期限： 本工程监理服务期同施工工期，缺陷责任期监理期按国家有关规定。 2、监理工作内容 监理工作内容：监理单位派人担任总监理工程师，总监理工程师负责组建项目监理机构。承担该项目施工阶段及缺陷责任期监理工作：质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理、环保监理、现场组织协调。 本合同的监理工作主要内容为： 2.1技术及图纸 2.1.1熟悉工程资料与施工合同文件。 2.1.2组织有关单位（包括设计单位、承包人等）进行技术交底。对交底中澄清的问题做好记录，并将整理的纪要报案委托人备案。 2.1.3审阅并签发设计图纸和设计文件，解释承包人对图纸提出的疑问。 2.1.4参加由委托方主持的重大技术问题的讨论。 2.1.5对于工程实施过程中发生的设计变更，应从对工程质量、进度、投资等三方面进行评估，提出意见并报案委托人决策。 2.1.6审查并批准承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、技术计划、临建工程设计等。 2.1.7会同设计单位对有关工程图纸的变更做出解释和说明，发出图纸变更令，在现场协助设计方代表解决施工期间出现的设计、技术问题。 2.2质量控制 2.2.1审查并批准承包人提交的施工组织设计，并将审查意见报委托人备案。 2.2.2核查承包人关键技术工种、岗位进场人员的资质，包括技术水平、工作能力、工作态度等，核查承包人按进度需求进场的施工机械设备的数量、质量、种类、能力及状况，对不符合合同规定要求的人员和设备，有权令其更换或添置。 2.2.3审批承包人采用的技术规范及施工规程等质量标准条件。 2.2.4审查承包人的质量控制体系和措施，检查质量文件落实情况。依据施工合同规定，对施工前的准备工作进行检查，对施工工序、资源投入进行监督。督促承包人严格执行合同中的技术规范，施工要求和图纸上的规定，确保质量满足合同要求。 2.2.5审查、批准由承包人提交的质量检查要求，依据合同与规范制定各类施工质量检查的补充规定。及时检查、抽查工程质量，特别是覆盖的基础工程和隐蔽工程。对工程质量进行签证和评定，严格控制工程质量。主要内容包括： （1）审批承包人在施工过程中各工序的质量自检报告，按施工合同的要求进行质量控制和评定； （2）对承包人试验室的各种试验仪器及试验程序、成果进行全面检查； （3）承包人未按设计图纸、技