生物礁国家地质公园风景区旅游设施建设项目可行性研究报告可研报告.doc

四川生物礁国家地质公园 景区风景区旅游设施建设项目 可研报告项目可行性研究报告资金申请报告项目建议书 可行性研究报告 二OO五年二月 第一章 总 论 1．1 项目名称、业主与编制单位 1．1．1项目名称 四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区风景区旅游设施建设项目 1．1．2项目业主 名称：绵阳XX旅游有限公司 住所： XX县XX镇XX村 法定代表人： 注册资金：人民币1000万元整 企业类型：有限责任公司 业务范围：旅游服务、饮食、茶水、棋牌租赁、音乐茶座、保健按摩、住宿、洗浴服务；副食品、日用杂品、国家允许的农副土特产品、工艺品销售 1．1．3可行性研究报告编制单位 绵阳XX旅游有限公司 1．2 编制依据与范围 1．2．1编制依据 1．《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日） 2．《四川省风景名胜区建设管理办法》（四川省政府令102号） 3．《四川省风景名胜区规划建设管理暂行规定》（川建委（1990年）规176号） 4．《四川省旅游发展总体规划》 5．《XX县旅游开发规划》 6．有关本项目的国有土地使用证 7．有关本项目的放射性测量报告 8．有关本项目的批文 9．绵阳XX旅游有限公司章程 10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据 1．2．2报告编制范围 本报告着重对四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。 1．3 项目概况 1．建设地址 四川XX县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市XX县老县城南1.5公里处， 景区处于九寨旅游环线上，总占地面积3.14平方公里。 2．建设内容 本工程建设内容共13项，包括环境整治、景区道路、步游道、溶洞开发、停车场、温泉和太空浴、川西北民俗影视基地、污水处理、水上运动场、低咖码疗养、地质公园博物馆、珍稀植物园及相关公用配套等建设分项。 3．建设期 本项目建设期为5年。 4．项目投资 经测算，XX景区风景区基础设施建设工程总投资为12500万元（含建设期利息704.8万元），全部为固定资产投资。其中：由建设业主筹集建设资金2000万元，占总投资的16.0%；申请银行软贷款2000万元，占总投资的16.0%；申请银行贷款资金8500万元，占总投资的68.0%。 5．财务指标 投资利税率： 14.94% 投资利润率： 12.98% 年平均税后利润： 1087万元 财务内部收益率： 17.08% 投资回收期（含建设期）： 7.00年 财务净现值： 7869万元 借款偿还期： 10.73年（含建设期） 1．4 结论与建议 1．4．1 结论 本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区风景区的旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥佛景区的旅游潜力，实施景区的旅游设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切的。本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。 1．4．2 建议 1．加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进一步做好与当地旅游总体规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项目的详规设计论证。 2．加强项目的前期管理工作。要严格按照国家关于建设项目的有关程序，在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策，并按程序报批。在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制、招投标制、工程监理制，以保证工程进度和质量。 3．加强建设资金的筹集和管理工作。本项目建设资金较大，要多渠道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。  第二章 项目建设的背景及必要性 2．1 项目提出的背景 旅游业是当今世界发展速度最快、关联范围最广、带动作用最强，富有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业。同时，旅游业也是当今世界最庞大的行业之一。根据WTTC的统计，它每年产出4.7万亿美的收入，直接或间接地为万人提供了就业机会，并支持着数以万计的企业的发展。四川自古便以如画江山闻名天下，旅游资源丰富，文化历史遗迹丰厚，民族风情多彩，山川地貌神气，都是其他各省无法比拟的。据有，四川目前拥有66个主要景区，其中处自然遗产，9处国家级风景区，7个国家级和23个省级历史文化名城，40个全国重点文物保护单位，268个省级文物保护单位，64座博物馆，56个国家级和省级森林公园，37个国家级和省级自然保护区，其中，九寨沟、黄龙、乐山大佛—峨眉山