万福阁维保技术标2.docVIP

万福阁2013年度消防维保工程 技 术 标 2013-04-23 目 录 管理服务理念与目标 现场机构设置和人力资源保障 物资资源配置 消防系统维护保养方案 内部管理制度 安全管理措施和应急预案 其它补充事宜说明 管理服务理念与目标 1.工程概况 1.1工程概述.2消防工程内容及配置本为建筑，内部消防设施完善，技术先进，消防等级高，安全、可靠性能要求高。消防各系统工程量大，。本质量要求高，要求，这就要求我们采用先进的管理模式，先进的技术，合格的施工队伍，合理地协调方式进行的施工。 主要专业人员职责如下： 1、办公物资、维保机具的准备 机具 1 2 办公椅 4 3 文件柜 2 4 电脑 1 5 复印打印一体机 1 6 加烟加温测试仪 1 7 冲击钻 B25 2 8 手枪钻 Φ10-6 2 9 套丝机 TQ-100 2 10 电焊机(交流) BX-300 1 11 数字万用表 4 12 兆欧表 ZC25B-30-500V 1 13 测风仪 1 14 实验用水枪 1 15 台钻 1 16 人字梯 4 17 钢卷尺 4 18 红外线水平扫描仪 1 19 红外线测距仪 1 20 游标卡尺 1 针对本项目的配置要求，我司在上海科技京城维护保养工作前，将所有办公物资、维保设备进场就位。 消防系统维护保养方案 为了确保万福阁家具（昆山）有限公司消防系统正常运行， 我公司就相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查,并提交相应的检测报告。每个月将提供消防设施常规性检查服务已达到及早发现隐患并及时处理，减少故障，延长设备使用年限的目的.同时将对消防设施做专业保养：使消防系统维修保养工作能够有章可循；为此，就维护保养工作的工作程序和要求，特制定维修保养工作计划书，以供用户参考。 火灾报警系统维护保养计划、实施步骤: 1.1每日检查 报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试。 故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1月度检查： 火灾报警控制器功能、性能检查。 通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； 观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定标准； 逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 火灾报警系统功能、性能检查： 采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； 拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； 按8%比例不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； 对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保火灾报警系统正常运行。 3.1季度检查： 火灾报警器功能、性能检查： 除月度例行检查外，通过火灾报警控制器上的手动检查装置，检查火灾报警控制器的各项联动控制功能是否正常，包括警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防广播、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门,非消防电源等； 对输出控制系统功能检查同时，查看回答信号是否正常。 火灾报警系统功能、性能检查； 对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的联动功能的输入输出是否正常；联动设备的自动动作是否正常。 按25%比例不重复的抽检方式对警铃，警笛等进行试验，检查其声响是否正常。 与水系统相配合，按25%比例不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。 消防排烟风机:每季度对消防排烟风机整体系统检查 按25%比例不重复的抽检方式对消防排烟风机检查叶轮机和曲轴, 检查皮带的机械保护功能, 检查皮带的松紧度, 检查并润滑轴承部件. 检查电机箱的电气连接以及消防排烟风机的电器绝缘检测, 按25%比例不重复的抽检方式彻底清洗风机. 4.1半年检查： 火灾报警系统联动功能、性能检查：包括警铃、消防泵、喷淋泵(含柴油泵)、消防广播、防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门、非消防电源等； 火灾报警联动控制器(盘)、面板检查，其指示灯、开关、按钮、标志等是否完好。 自检功能检查，应符合设备的技术要求(自检时，外控开关转换输出锁定