混凝土搅拌站商业计划书.doc

宾川鑫鑫混凝土搅拌站项目名称：混凝土搅拌站企业名称：工程有限公司 建设地点：县建设总投资：万元 税后年利润： 万元投资回收期： 拟占地面积： 亩 总建筑面积： m2 绿化面积：m2容 积 率：建筑密度：% 绿 化 率：1% 第一章 总 论1.1 企业概况工程有限公司。1.4 编制依据和原则1..1 编制依据《中华人民共和国循环经济促进法》；《中华人民共和国环境保护法》； 《中华人民共和国清洁生产促进法》；《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》国家建设部；《散装水泥发展“十五”规划》国家发改委、建设部；《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发 [2003]341 号）； 《关于发展预拌混凝土的若干意见》1995 全国建筑工业会议）； 《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》2005 《散装水泥管理办法》国家商务部、财政部、建设部、环保总 局等 7 部局（2004 第 5 号）； 《国民经济和社会发展“十五”规划和 2010 年远景目标纲要》；《建设项目经济评价方法与参数》第二、三版；建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料。可行性研究报告委托编制协议。 1.4.2 编制原则 设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；工业设备选型达到国内先进水平；合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。1.4.3 研究范围 根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐 述项目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类 别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。 1.4.4 项目提出的理由与过程随着改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足城市大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成历史的必然。混凝土预拌化是工业发达国家共同的成功经验，代表了混凝土生产的最新最先进水平，具有旺盛的生命力，也是我国混凝土业今后的发展方向。 1、建设工程集约化、专业化的需求预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步、 文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了170 年的发展历史，拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。 2、建设工程质量的基本保证 在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等无法准确计量，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而予拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患。 3、城市文明建设的标志广泛使用拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。 4、社会效益和经济效益的体现拌混凝土全部使用散装水泥，年产 万 m3 的混凝土约用水泥万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每万吨散装水泥可节约包装费 万元，减少水泥损失 吨，带来综合经济效益 万元。 正因为如此，“九五”时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程 中推广的 10 项新技术之一。1.5项目概况（一）拟建地点：（二）建设规模与目标 建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、装备年生产能力万预拌混凝土（三）主要建设条件 1、土地资源及规划条件：本项目规划用地用地，拟建项目用地符合土地利用总体规划的要求。 2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，原辅材料、周边水泥厂且交通便利、市场顺畅，货源充足。 4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有的法律依据。 （四）项目投入总资金及效益情况 项目总投资万元，其中：土建工程费用万元，设备费用 万元；其它费用 万元流动资金万元。项目建成后，年销售收入 万元； 税后年利润 万元。 项目建设资金来源：项目总资金万元全部由企业自筹解决。 指标名称 单位 指标 备注 1 建设规模 2 商品混凝土 万m3