海门市大港路988号地块分析报告.pptVIP

地块周边： ◆ 本地块为全通商海门城位于滨江新城区核心区域 ◆ 地块北面和西面都是农田，东面有一些小厂房，但规模都不大，另有一些农田 ◆ 项目南面紧邻滨江工贸区，主要是一些化工、机械、重工类型的企业，初步估计有20家左右， ◆ 整体来看，本案周边的配套不完善，属于城郊区域，尚未形成一定的居住规模和商业氛围 北 本案地块 滨江工贸区 大港路 农 田 大通路 长江 农田 农田 小厂房 地块四至： 北至 西至 东至 南至 地 块 现 状 属性 诠释 区位属性 位于海门滨江工贸区 区域陌生感较强 滨江工贸区是海门未来发展方向 区域发展处于起步阶段，短期内难以达到较高水平 距离主城中心较远 距离在建崇海大桥较近 距离海门港约1公里 距离主城区15公里 距离海门港约1公里，港口交通便利 项目周边具备一定的产业基础， 但比较薄弱 紧邻南面紧邻滨江工贸区 项目属性 当地城郊一定规模的开发项目 占地约114公顷，规划建面约260万平米万平米 道路系统完善，可达性好 周边生活配套不便，居住氛围和商业氛围缺乏 项目与主城区的道路系统比较完善， 项目周边都为生产制造型企业，生活配套和居住氛围不成熟 地块周边可供借用的资源较少较少 项目基地周边缺乏可供借用的人文资源和景观资源 4.2 项目属性界定 优势 劣势 1）规模优势：项目规模体量大，具备大盘