海淀区温泉镇太舟坞地块定向安置房北区一标段项目管理规划大纲.docVIP

海淀区温泉镇太舟坞地块定向安置房北区一标段项目管理规划大纲 编制： 审核： 审批： 二○一二年八月二十七日 目 录 1、工程概况及周边环境 1 1.1 工程概况 1 1.2 周边环境 8 1.3 施工条件 8 2、项目评估 8 2.1 工程特点、重点、难点分析 8 2.2 风险评估 11 3、项目总体目标策划 14 3.1 工期目标 14 3.2 质量目标 14 3.3安全目标 14 3.4绿色施工目标 14 3.5形象宣传目标 14 3.6回访与保修目标 14 4、项目组织策划 15 4.1 项目组织结构 15 4.2 主要管理人员职责及分工 15 4.3 工区划分 16 5、进度计划 16 5.1总工期 16 5.2 主要工序时间安排 16 5.3 兑现措施 16 6、施工方案策划 21 6.1 总体施工策划 21 6.2 总体施工工序 22 6.3 重难点工程施工方案 24 7、劳动力资源配置策划 28 7.1 需求计划 28 7.2 业主对分包模式的限制 29 7.3 来源及组织方式 29 8、物资策划 29 8.1 需求计划 29 8.2 业主对甲供、甲控、自购范围的限制 31 8.3 价格经济比选 31 9、机械设备策划 31 9.1 需求计划 31 9.2 业主的相关要求 33 9.3 经济比选及配置方式 33 10、合同管理、经营目标策划 34 10.1 合同管理策划 34 10.2 成本控制策划 35 11、项目信息管理 38 11.1 总体思路 38 11.2 内容框架 38 11.3 信息流管理 40 11.4全面推广应用集团公司项目信息管理系统 40 12、质量目标策划 41 12.1 质量管理制度 41 12.2 控制措施 44 13、安全、环保、文明工地目标策划 52 13.1 危险源辨识 52 13.2 控制措施 52 13.3 高危风险项目安全专项方案及应急预案 54 13.4 安全文明施工措施 54 13.5 环境保护保证措施 55 14、项目风险管理 56 14.1重大风险源预测 56 14.2风险应急组织 56 14.3基坑坍塌应急预案 56 14.4高空坠落应急预案 57 14.5触电应急预案 57 15、项目文化建设与宣传策划 58 15.1加强党群工作 58 15.2项目文化建设 58 1、工程概况及周边环境 1.1 工程概况 项目 内容 工程名称 海淀区温泉镇太舟坞地块定向安置房北区一标段 建设地点 海淀区温泉镇太舟坞地块 建设规模 本工程由8栋住宅楼组成，建筑面积为108724平方米。 设计使用年限 50年 抗震设防烈度 8 结构安全等级 二级 建设单位 北京兴泉置业开发建设有限公司 设计单位 北京鑫海厦建筑设计有限公司 监理单位 北京新恒元工程监理咨询有限公司 施工单位 中国中铁航空港建设集团有限公司 承包范围 为本工程设计图纸所含的建筑工程、结构工程、强电工程、弱电工程、给排水、采暖、通风、消防（含消防栓、水喷淋）等。 施工工期 本工程工期：总工期（含区段工期）：579日历天；计划开工日期：2010年11月30日；计划竣工日期： 2012年6月30日。 质量要求 施工质量目标：合格工程。 建筑设计概况表 楼 号 建筑层数 建筑面积 (m2) 建筑 类型 地上/下建筑高度(m) 结构 形式 基础 形式 1、2#楼 15/-1 9690 住宅 44.7 -3.3 剪力墙 筏板 3#楼 12/-1 8057 住宅 36 -3.3 剪力墙 筏板 5#楼 15/-1 10786 住宅 44.7 -3.3 剪力墙 筏板 6#楼 13/-1 12971 住宅 38.9 -3.3 剪力墙 筏板 7#楼 14/-1 14523 住宅 41.8 -3.3 剪力墙 筏板 8#楼 15/-2 15834 住宅 44.7 -6.9 框架 筏板 9#楼 15/-1 14000 住宅 44.8 -3.3 框架 筏板 地下车库A区 -2 23046.46 公建 2.9 -9.9 框架-剪力墙 筏板 地下车库Ｂ区 -1 3914.91 公建 2.9 -8.0 框架-剪力墙 筏板 地下车库C区 -2 16761.27 公建 2.9 -10.8 框架-剪力墙 筏板 结构设计概况表 序号 项 目 内 容 1 地基基础与结构类型 基础结构类型：筏板基础 结构类型：框架剪力墙结构 基础槽底标高：为-3.85