乡村旅游点扶贫规划项目可行性建议书.docVIP

乡村旅游点扶贫规划项目 项目名称：珍州望江楼休闲农庄 建设地点：正安县凤仪镇 为实现国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推动我县乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为农村经济新的增长点。经考察论证，通过自筹和招商资金，创办“珍州望江楼乡村服务中心”。结合县城2007-2025总编规划，在我县s207线旁依托山水和便利的交通，开发新建一个风光秀美、田园诗画、溪水幽雅、人与自然和谐的集休闲度假、农业生态观光旅游、农家特色风味小吃于一体的“望江楼休闲农庄”。 一、项目概况 望江楼休闲农庄位于正安县凤仪镇田生村，地处S207线旁，天楼山脚下芙蓉江边，四周风景名胜较多，交通优势明显。距县城仅3公里，九道水国家级森林公园30公里，东汉名儒尹珍务本堂39公里，水晶温泉、亚州最大国家级地质公园——双河溶洞55公里，邻县风景区还有南川金佛山、世界自然遗产——武隆天坑群、芙蓉洞、仙女山等。 1、山庄规划占地近4亩，设计建设天然水上乐园可供您水上游乐、垂钓、游泳。魏魏的天楼、滔滔的江水、层层的梯田、清清的溪流、悠悠的山风、淡淡的花香让您仿佛身处世外，忘记一切烦恼和压力，自由自在放松心情。 2、浓郁的乡土内情，农庄四周有自然村落，民风淳朴而独特，庭院经济发达，当地盛产水稻、橙子等，当地群众自产的腊肉、米酒、豆腐乳(干)等加工食品极具地方特色，是体验珍州农家生活的好去处。 二、项目的必要性 1、当前回归自然、健康休闲，走近农家生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发农庄观光休闲为主，以农家乐旅游为辅，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村建设的发展。 2、珍州望江楼农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的开发建设是促进当地经济发展和群众致富奔小康的需要。 随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，得用和开发现有旅游资源，促进了当地经济发展，拉动当地的消费，同时解决了部分剩余劳动力，增加了群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得的项目。 三、发展目标、指导思想和开发思路： 1、 发展目标： 总目标：把现代农业与历史人文景观、自然资源景观及其旅游资源融为一体，以经济、社会与环境紧密结合作为切入点，实现“三效益”，实施农业和农村的可持续发展。 2、建设思路和指导思想： 观光农业是农业和农村可持续发展的必然选择。观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，既能满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。正因为如此，观光农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。一是符合代表现代农业发展的前进方向；二是优质高效农业的最理想选择。 本项目建设的总体思路是利用农村土地、劳力、自然等资源，结合城镇、企事业资金和休闲旅游的消费优势，建成集休闲度假、农业生态、观光旅游、农家特色小吃于一体的绿色产权农庄。利用区位区域优势，因地因资源制宜，科学规划布局；高起点、优结构，创特色、广辐射、长效应；以市场运作，多元经济成分并存，不改变土地承包经营自主权，分年分期实施，循序渐进，不广铺摊子，讲究实效，边建设边对外开放等。 四、项目的可行性 珍州望江楼休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的地理位置优越，旅游资源丰富，与县城相距不远，有5分钟路程即可。符合县城规划总编，同时该项目又处天楼山下芙蓉江边，可依托并随着天楼山、芙蓉江风光、尹珍文化打造而吸引一大批游客前来旅游观光。况且当地居民也意识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业的积极性很高。 五、项目建设规模与内容： 1、道路设施：包括100米进庄景区道路、停车场、人工林荫和湖边步道。 2、给水工程：日供水8吨自来水设施。 3、排水及垃圾处理 4、通讯工程：包括有线及无线通讯。 5、供电设施：新建 6、山庄绿化 7、山庄搂房 旅游项目内容 1、观光旅游项目：农业生态观光园、远眺天楼山、戏水芙蓉江、登山观光、梯田观赏等。 2、农家乐项目：农家一日、农事体验等。 3、水上乐园项目：钓鱼、游泳、水上游乐等 4、旅游接待项目：新建山庄楼房一栋，把望江楼建成为区域一景，占地600平方，建筑面积1800平方米；根据实际需要，另建亭台水榭等景观小品。 六、市场预测及分析 1、游客旅游心态分析 中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时放松心情，追求回归自然的生活。 中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物等内容。 专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等内容。 外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。 2、项目客源预测 珍州望江楼休闲农庄游客结构以国内游客为主。旅游方式以散客与团队并重，逗留天数为1-2天。旅客动机以休闲、健身、度假、娱乐等为主，贵阳、遵义、重庆短途以及道真、南川、务川、绥阳等地游客将成为景区客