古镇窑湾原生态亲水旅游项目可行性建议书.doc

古镇窑湾原生态亲水旅游项目可行性建议书.doc

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  一、项目开发背景及有利条件 新沂境内自然景观独特,人文景观丰富,可开发的旅游资源众多。马陵山是国家AAAA级旅游景区,景区内的花厅古文化遗址和小徐庄古文化遗址,距今有数千年的历史,属新石器时期,被学者称为“东方土筑金字塔”;景区内的三仙洞是1946年陈毅元帅指挥著名的宿北大战前沿指挥所旧址。 近年来,新沂市委市政府在科学发展观的指导下,紧密结合当地实际,大力实施大旅游发展战略,确立了马陵山景区和骆马湖生态旅游两大旅游体系,积极整合“一山一湖一古镇”旅游资源,组建了马陵山和骆马湖两大旅游开发公司,不断加大旅游项目开发建设力度,叫响“骆马绝佳处、毕竟在钟吾”、“两汉文化看徐州、明清建筑看窑湾”和“大运河畔第一古镇”旅游品牌。新沂的明帝捆香蹄、窑湾绿豆烧、沙沟香油、阿湖水晶等旅游纪念品深受国内外游客厚爱。 古镇窑湾原生态亲水旅游开发项目位于窑湾镇南约4千米处,与骆马湖湿地、古镇窑湾既水乳交融、浑然一体,又汲取两者之精华,而独秀于新沂大地,实为骆马湖与古镇窑湾旅游资源锦上添花之佳作,更不失为“一山一湖一古镇”项目的点睛之笔。该项目主要优势有: 1、该项目地处骆马湖、古运河、中运河三大水系交汇点,有省级湿地公园——骆马湖的滋润,有大运河畔第一古镇——窑湾的熏陶,原生态的亲水自然风光,丰富厚重的历史文化资源,不单在苏鲁豫皖地区是绝无仅有,在全国也不多见。 2、窑湾自古“鸡鸣听四县(新沂、邳州、睢宁、宿迁)”,为京杭大运河上极其重要的货物集散地、黄金水道的黄金码头。随着时代变迁,其水路交通优势逐渐淡化,但其历史意义和文化内涵日益焕发生机,引人入胜。当前,新沂正在积极建设骆马湖、窑湾古镇三条旅游线路:一是全长56公里的“环湖大道”,2010年通车后,只需要20多分钟时间,就可以从骆马湖东岸直抵骆马湖西岸的窑湾古镇;二是拥有大小30多条游艇的旅游航运公司已经成立,水上航线已经开通,游客可从水路直接到窑湾;三是增设徐连高速公路新沂西互通,并配套建设连接线,从新沂市区经徐连高速新沂西互通,经棋盘、草桥等镇,止于窑湾港,建设“古镇大道”。 如此大规模、全方位的旅游线路建设,进一步将全市各旅游资源串成黄金线路,游客在新沂的游览时间也将由不足1天延长为1天半或更长。 3、生态旅游是最受欢迎的朝阳产业。本项目秉承原生态、运动、文化、亲情的理念,主打以湖鲜、河鲜、窑湾绿豆烧为主要特色的餐饮服务牌;以垂钓、洗温泉、度假为主要内容的休闲牌;以芦苇荡、千亩荷花池为主要看点的观光牌;以游泳、划船等水上训练为主要项目的运动牌,以儿童乐园、老年公寓及农庄为主要纽带的亲情牌,全力倡导健康、时尚的生活方式,必将受到周边省市乃至全国范围内游客的青睐。 4、随着区域交通系统的不断改善,新沂已经成功进入长三角都市经济圈范围,拉近了新沂与苏南其他城市以及上海市的距离,极大地扩大了新沂旅游市场的范围。该项目的实施,极大提高了新沂的旅游服务业水平和层次。通过四通八达的旅游交通网络,该项目与徐州汉文化景区、连云港花果山、山东泰山、河南云台山、安徽黄山等风景名胜积极融合,形成了苏鲁豫皖地区不可多得的旅游黄金带。 5、江苏省委省政府已经提出了加快东陇海产业带发展、振兴徐州老工业基地的重大战略,国务院刚刚通过江苏沿海大开发的战略决策。这些发展战略部署,对基础设施建设、生态环境保护、旅游开发等给予了重点照顾和支持,这些都为该项目的实施发展,提供了千载难逢的机遇。新沂的知名度、美誉度也不断提高,该项目对于拉动内需,刺激消费有着不言而喻的重要意义。 二、客源市场前景 古镇窑湾原生态亲水旅游项目以其独特的“品(湖鲜、河鲜之佳肴)”、“赏(原生态水系、原生态湿地、原生态芦苇荡、原生态荷花池之美景)”、“悟(垂钓、划船、拉纤、游泳等运动之乐趣)”、“读(骆马湖的动人传说、京杭大运河的文化积淀、古镇窑湾的沧桑历史之香醇)”、“享(亲子乐园、老年公寓之天伦之乐)”等丰富内涵,不断增强“不到古镇窑湾原生态亲水景区,等于不到苏北”的旅游魅力,商机无限、前程无量,必将吸引越来越多的游客。 首先是有效巩固“1小时旅游圈”——主要是周边县市、苏北鲁南地区的游客约100万人,多是游览过新沂马陵山景区,对新沂旅游资源情有独钟的。 其次是强力辐射“3小时旅游圈”——主要是苏鲁豫皖各省的游客约500万人,多是本景区游客的推荐,以及通过大力宣传、慕名而来的。这在某种意义上说,促成了本景区与连云港海滨浴场、徐州汉文化景区、山东泰山、河南五台山、安徽黄山等有机融合,形成了苏鲁豫皖地区“黄金旅游带”。 再次是全面带动国内外游客——届时,由于国家级湿地公园、国家AAAAA级风景区的建成,古镇窑湾原生态亲水景区必将是锦绣中华大地的一颗奇葩、不可多得的原生态乐园,倍受国内外游客青睐,预计年游客量2000万人。 三、项目概念规划 (一)规

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zhangfong
该用户很懒,什么也没介绍

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