博大三江生态休闲旅游区项目立项申请报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 结论与建议 7 第二章 项目建设必要性分析 9 2.1项目规划的相关性 9 2.2项目建设的必要性 13 第三章 建设选址及建设条件 15 3.1 项目选址 15 3.2 资源条件 15 3.3 外部配套条件 16 第四章 项目定位及规划 18 4.1 项目客源市场分析 18 4.2定位与功能 19 4.3 项目规划及总体布局 20 第五章 建设内容与工程建设方案 25 5.1项目建设内容 25 5.2工程建设方案 25 第六章 环境保护 48 6.1 环境现状 48 6.2 环境保护设计原则 48 6.3 主要污染源、污染物及对环境影响的预测 48 6.4 环境污染治理 50 6.5项目建设期 50 6.6项目运营期 51 6.7 环境影响评价 53 第七章 节能减排 54 7.1节能减排的设计主要依据 54 7.2主要的能源消费的种类、来源及消费量 55 7.3建筑节能 56 7.4给排水节能 57 7.5 电气节能 58 7.6 暖通空调、动力节能 58 7.7太阳能热水系统利用 61 7.8结论 61 第八章 项目进度安排与实施管理 62 8.1 项目的组织及建设管理 62 8.2项目实施进度建议 63 第九章 投资估算、资金筹措 65 9.1 估算的范围和依据 65 9.2建设投资估算 66 9.3 建设资金筹措 66 第十章 项目财务评价 67 10.1评价依据 67 10.2财务评价指标 67 10.3财务评价结论 68 第十一章 社会效益分析 69 第十二章 结论与建议 70 12.1结论 70 12.2建议 70 附1：项目建设单位简介 附2：相关表格： 项目总投资估算表 项目财务现金流量表 项目损益表 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 项目名称：海南博大三江生态休闲旅游区。 1.1.2 项目建设单位（简介附后） 本项目由海南盛然生态农业有限公司开发建设。 1.1.3 项目编制依据 1、《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》； 2、《海口市土地利用总体规划（2006-2020年）》； 3、《海口市城市总体规划（2011-2020）》建设单位提供的意见、资料等.1.4.1转变经济增长方式是国家“十二五”发展规划既定的政策 随着2007年底国际金融危机的爆发，世界经济增长速度明显减缓，全球需求结构出现明显变化，国内目前粗放式、大量消耗资源的经济增长方式已逐渐被淘汰，在国家十二五发展规划中，将转变经济增长方式，减少资源消耗、制造业转型升级、加快新农村建设、发展现代服务业、提振国内消费已经成为国家既定的方针。 在国家“十二五”发展规划中体现了对 “三农”问题的高度重视，提出“强农惠农，加快社会主义新农村建设”，就发展现代农业、拓宽农民增收渠道、改善农村生产、生活条件、完善农村发展机制提出了具体要求。同时，低碳经济在国家产业发展中的作用加大，提出“必须增强危机意识，树立绿色、低碳发展理念，以节能减排为重点，健全激励与约束机制，加快构建资源节约型、环境友好型的生产方式和消费模式”。 1.1.4.2海南国际旅游岛建设正加速实施 2010年1月4日，国务院正式颁布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，标志海南国际旅游岛建设正式拉开了序幕，并指出将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。 2011年，海南省经济实现了持续较快增长，城镇居民人均可支配收入达18369元，增幅位居全国第一；农村居民人均纯收入6446元，增幅居全国第四位。海南极大地改善了民生问题，具备了加快发展的基础。在经济快速发展的同时，海南提出不能饥不择食地谋发展，不能片面追求GDP，要更加理性和冷静地谋划科学发展，走全面协调、绿色低碳、以人为本的可持续发展道路。海南已明确提出，坚持将建设生态文明、保护生态环境放在经济社会发展的首要位置，把良好的生态环境作为科学发展的核心要素，努力做到在保护中发展，在发展中保护。海南省首创的生态文明村建设，在“十二五”开局之年更上一层楼。2011年，海南省共投入5亿多元，建成1261个文明生态村。目前，全省已建成文明生态村约1.22万个，占自然村总数的52.47%。海南的传统农村，正向融合绿色农业、生态保护和乡村生活体验为一体的休闲度假天堂转型。全省经济工作会议提出将2012年作为项目建设年， ●　旅游业的升级转型：从发展观光旅游向度假型旅游的转变； ●　全岛旅游产品的丰富完善：通过各种旅游产品的开发来增强全岛休闲度假旅游目的地的吸引力； ●　软件配套服务设施的改善：从营销招商到旅游服务等各个方面的提升； ●　对旅游地产的