5000亩晓岭生态农业科技园建设项目可行性计划书.doc

第一章 项目概要 1.1 项目投资人的指导思想及基本情况 台藉同胞周华键先生及江文龙先生为响应中央对台农业开放政策,共同组建—“株洲中农农业科技开发有限责任公司“(暂定), 积极引进台湾精致农业技术、专业人才,优秀的管理理念、以及成功案例，选择在株洲县投资开创—晓岭生态农业科技园区, 计划通过五到十年的努力，把晓岭生态农业科技园区建设成集--高新农业科技,高经济效能,优种苗木花卉,环保休闲为一体的综合农业科技生产基地,期能立足株洲,辐射湖南,放眼全国,通达世界。、 周华键先生出生于台湾,祖籍湖南衡阳,台湾交通大学毕业。2001年来株洲投资房地产业,创办了株洲“中鸿房地产开发有限责任公司”，开发了”中鸿时尚新天地商业广场”，引进了“家乐福”、“平和堂”、“肯德基”、“必胜客”等世界著名企业进驻株洲，创造了3000个就业岗位。同时，在株洲市河西妇联旁边有30亩黄金地段土地，2010年将继续投资，进行高档房地产开发。 江文龙先生出生于台湾,祖籍江西赣州,台湾嘉义农业大学毕业,从事农业开发巳达三十年,掌握多项国际领先的农业繁育技术,现为江西省景笙农业综合开发有限公司董事长，目前已在江西成功开发5000亩40万株的苗木农业科技示范园,成绩斐然,绩效卓著。 1.2项目建设的基本原则 1、在总体设计上，坚持“科技先导、创新思路、可持续发展”的三大原则。 2、在产业布局上，充分利用山地资源，重点栽植名贵花木，兼顾“绿色、无公害、有机、多样特色林木花卉品种”。 3、在资金筹措上，坚持“自筹为主、争取政府引导，吸纳多元投入”。 4、在园区建设上，积极搭建“台湾农业高新技术转化、海峡两岸经济合作、现代农业展示、现代农业技术人才培训、现代农业产业化经营管理”五个平台。 5、在项目选择上，全面构筑“名贵花卉苗木、良种繁育、休闲观光、农产品加工、物流配送”五大产业体系。 6、在建设重点上，依据先种植、绿化、基础设施，再休闲观光，最后加工物流顺序分期梯次进行。 1.3项目地点,名称及规模：生态农业科技示范园建设 项目计划地点: 株洲昙渌口镇(花园村,东塘村,团山村,汤家冲村),及仙井乡(晓岭村,王竹村,高坝村)、， 项目名称定为: 晓岭生态农业科技园(以下称晓岭园)。 项目规模:计划租赁土地5000亩,其中主要为山坡地4600亩,及水田400亩(供繁育苗种之用) 1.4项目整体规划设计方案及开发建设 晓岭园的开发设计系以整个5000亩基地依其所涵盖的功能做整体统一之规划设计,既涵蓋了园区的花卉苗木由育种到栽植的整体布局以及园区完善的道路系统,水利灌溉防火系统,电力照明温室系统,也顾及发展农业生态休闲观光之功能。晓岭园的开发建设分为两个阶段: 笫一阶段(预计五年2010年-2014年): 以苗木花卉繁育种植、园区绿化、及基础设施建设为开发重点工作,预计五年: 笫一期: 2010年 开发种苗基地500亩,并繁育各类种苗28.5万株,其中: 1.丹桂种苗22万株, 2.红枫种苗2.5万株, 3.罗汉松种苗2.5万株, 4.花种苗1.5万株。 笫二期: 2011-2012年 开发苗木种植基地2500亩,移植各类苗木25万株,其中: 1.丹桂种植2000亩(20万株), 2.红枫种植200亩(2万株), 3.罗汉松种植亩200亩(2万株), 4.樱花种植100亩(1万株), 5. 同时繁育丹桂种苗22万株。 笫三期: 2013-2014年 开发苗木种植基地及花卉基地2000亩,其中: 1.移植丹桂苗木1700亩(20万株), 2.开发花卉培植基地300亩, 建立”百花莊园” 。 以培植名贵高效花卉为整体目标,例如:兰花系列(大花蕙兰,蝴蝶兰,石斛兰等),菊花系列及其它高档花卉系列,期盼培植百种以上各多样名贵奇特花卉,丰富园区特殊欢赏景观” 。 3.组建市场行销及花卉苗木物流运送系统。 笫二阶段: 如笫一阶段的开发建设情况顺利,则自2015年起,进入生态休闲观光设施的逐步开发建设。 1. 5投资概算及资金来源 笫一阶段(2010年-2014年)项目投资概算6610万元， 第二章 背景及必要性 2.1项目建设背景 一是投资开发项目有一定的基础。目前，晓岭生态园是株洲市总工会、株洲县总工会于2006年7月合作创办的，由株洲县总工会租赁仙井乡晓岭村集体土地70年。总面积210亩，主要项目有垂钓、种黄花梨、蔬菜、养家禽及餐饮、娱乐等。园内架有高压专线、6米宽的水泥进场道路、各类设施齐全，水源充足，环境优雅。具备一定的投资条件。 二是台湾的农业在国际上具有较高的地位，尤其是在种质资源、农业机械和生产技术上更是独树一帜，景笙公司董事长江文龙先生早年毕业于台湾嘉义农业大学，高级农艺师，对台湾和大陆农业的优势做了深刻的调查研究，充分利用自身的