农业生态科技产业园项目可行性建议书.doc

一、项目提要 （一）项目名称：喜耕田农业生态科技产业园 （二）拟建地点：温泉镇桃岭村、榆树村 （三）项目主管及技术依托单位：岳西县农委 （四）建设单位：安徽喜耕田投资发展有限公司 （五）项目负责人：胡发新（联系电 （六）项目性质：新建 （七）建设目标：通过土地规模流转，在不改变农业用途前提下规划及实施，建设一处集生态农业示范、生态产品生产、生态休闲度假于一体的，具有一定的生态效益、社会效益、经济效益的城郊农业生态科技园区。规划占地总面积500亩，一期200亩，二期300亩。 （八）建设内容：拟建农业科技生态种养示范功能区、农业科普教育功能区、农业休闲度假功能区、农业体验参与功能区、农业综合服务功能区。 （九）建设期限及进度：项目建设期5年，一期2年，二期3年。 （十）项目概算投资：项目总投资10060万元，其中一期3260万元，二期6800万元。 （十一）项目效益：项目建成后，在计算期内，除具有一定的生态效果和社会效益外，可实现年销售收入3500万元，利润总额700万元，投资回收期7年，投资利润率21.48﹪，财务收益良好。 二、项目承担单位概况 安徽喜耕田生态农业发展有限公司于2009年在合肥市登记注册，注册资本500万元；安徽喜耕田投资发展有限公司于2011年3月在岳西县登记注册，注册资本5000万元。公司经营宗旨是立信于农民，服务大农业，为推进全省农业产业化提供各项服务。通过天堂镇政府招商，公司于09年12月进驻岳西。为组织岳西农副土特产品的销售，公司注册了“山山出”牌商标，主要经营品种有茶叶、香菇、木耳、核桃、豆类、芝麻、玉米、花生、薇菜干、蕨菜干等山野菜、高山蔬菜、反季节蔬菜， 2010年共销售农产品70吨，销售收入600万元。公司目前在岳西县从业人员50人，境内资产2500万元。 09年12月在岳西县投标以620万元拍得位于天堂镇天堂西路37号的2.48亩地块的土地使用权。为履行公司的服务宗旨和岳西县政府支持，公司一期工程拟在该地块新建喜耕田农业综合服务中心。除公司开展农业信息服务、农产品展示营销服务、农技推广与培训服务、农资供应服务外，对县内外从事农业的企事业单位和个人提供平台，优惠入户，共同打造，使中心成为岳西农业物流、技流的集散地。项目固定资产投资9046万元，其中土地1580万元，土建工程5069万元，中心大楼设备1510万元，农业服务设备760万元，楼前广场127万元。建设工期预计2年，项目已完成规划及立项。 按照公司第一个五年发展规划（2011—2015年，与国家十二五规划同期），为新建的喜耕田农业综合服务中心寻求产业支撑和延伸产业链，拟先行投资建设安徽喜耕田农业生态科技产业园项目。 三、项目建设背景 （一）国家产业政策 在经过工业化和城市化发展之后，人们终于认识到：人类控制自然的力量虽然很大，一旦违背了自然规律，为所欲为将一定受到惩罚。因此人类不要去征服自然，而是要理解自然、适应自然，与其和睦相处。而恰恰农业就是人与自然的一个对接口，是人与自然和谐相处的一个最佳平台。因此发展农业己是刻不容缓。 党中央、国务院虽然把“三农”工作提高到了党和政府工作重中之重的地位，但还没有得到真正落实。这主要是因为人们对农业的认识落后于实践，还停留在传统的浅层次上，即只把农业简单地看成“吃饭产业”，以吃饭目标掩盖了农业的丰富内涵，而忽视了农业之于政治、经济、社会的多种功能和多重意义。 当前，农业多功能性问题己经浮出水面，它让人们重新审视农业；它启发人们要以新的目光看待农业，以新的视角认识农业，以新的理念发展农业；它为全社会重新认识农业拓宽视野：发展好农业不仅能够保障粮食供给，提供多种农副产品，促进农民就业增收，而且还能在推进工业化进程、缓解能源危机、推动生物质产业革命、保护生态环境、传承历史文化等方面发挥重要的功能。农业不仅具有经济功能，更具有巨大的社会功能；发展农业不仅是农民的责任，也是全社会的责任。特别是随着经济发展和科技进步，农业的传统功能不断强化，新的功能日益彰显。农业在GDP中的份额会越来越小，但在国计民生中的作用却越来越大，农业在经济社会中的地位不仅不会下降，而且在日益上升。 同时，国家将在重点生态功能区，实施农业发展优先和生态保护优先。“十二五”期间，国家发改委正在修改目前对地方政府绩效考核的具体指标。修订后的考核体系，将按照不同区域的主体功能定位，实施差别化的评价考核。据《经济观察报》报道，“十一五”期间，国家发改委完成了对全国各省的区域划分，按照资源能源环境和土地开发状况，将全国分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类。在这四类中对优化开发的城市化地区，将重点加强对经济结构调整、科技创新、资源利用和环境保护的评价。对纳入重点开发的区域，将侧重评价GDP增长指标、产业结构、