汽车销售服务及4S店项目申报材料.doc

目 录 一、项目基本情况 2 1.1、项目名称 2 1.2、项目地点 2 1.3、项目负责人及实施单位 3 1.3.1、项目负责人 3 1.3.2、项目实施单位 3 1.4、项目建设内容及规模 3 1.5、可行性研究报告编制依据依据和范围 4 1.5.1、编制依据 4 1.5.2、范围 4 二、项目建设背景及必要性 4 2.1、项目建设背景 4 2.1.1、城市背景 4 2.1.2政策背景 5 2.1.3社会及行业市场背景 5 2.2项目建设的必要性 6 2.2.1项目建设是实施江西省在中部地区崛起战略的需要 6 2.2.2 项目建设是发展汽车服务业的需要 6 三、项目建设规模、内容及选址 7 3.1项目建设指导思想与原则 7 3.2项目建设内容 7 3.3项目建设规模 8 3.4项目功能分区及建筑面积 8 3.5项目选址及周边配套情况 9 3.5.1项目选址的具体位置阐述 9 3.5.2配套设施（水、电、气、通讯）状况调查 9 3.5.3交通状况及未来趋势 9 四、项目实施、劳动定员及环境影响分析 9 4.1项目实施进度安排 9 4.2项目人员安排 10 4.3项目环境影响 10 五、项目投资估算与效益分析 10 5.1投资估算 10 5.2资金筹措 11 5.3项目经济效益分析 11 5.4社会效益分析 12 六、项目结论 12 一、项目基本情况 1.1、项目名称 汽车销售服务及4S店项目。 1.2、项目地点 XXXX淦阳区XXXXX一带。 1.3、项目负责人及实施单位 1.3.1、项目负责人 项目负责人：XXX。 1.3.2、项目实施单位 项目实施单位：XXXXXXXX有限公司。 XXXXXXXX有限公司成立于20年月，注册资金0万元是唯一经目前公司拥有车辆0余，辆从业人员0人，管理人员人，其中具有中级职称以上人员人，驾驶人员人公司以人为本，严格控制运行成本，降低运输价格，以诚信为宗旨，坚持以市场需求为导向，以客户的满意度为动力，不断提高服务质量，将行业推向一个新的纪元。项目拟总用地，建设用地面积㎡，总建筑面积㎡，主要是集车销、维修服务、零配件供应、信息反馈位一体的销售服务店。新购置电脑检测仪、发动机分析仪等设备台可行性研究依据和范围1、依据 《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》国家计委发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及现行财税制度政府城市规划，集中展示及销售各类汽车的文件2、范围 可行性研究的工作限定在4S店，预计投资00万元。位于长江中下游交接处的南岸，史称“吴头楚尾、粤户闽庭”。东邻福建，南连广东，西接湖南，北毗安徽。与沿海经济发达城市相邻近。京九铁路和浙赣铁路纵横贯通全境。 XX轿车销售市场及相关产业规模预测 计 算 年 公 份 式 小车销售 售后服务 维修 二手车交易 汽配批发销售 合计 数量*金额 1000元/辆*小车保有量 2000元/辆*小车保有量 当年小车销售量*二手车比例 3000元/辆*小车保有辆 各产业规模之和 00年 3.31 0.55 1.1 0.23 1.65 6.84 01年 4.52 0.6 1.21 0.25 1.81 8.39 02年 5.97 0.66 1.33 0.28 2.00 10.24 03年 7.56 0.73 1.46 0.3 2.19 12.24 04年 9.32 0.8 1.61 0.34 2.41 14.48 根据上面预测数据，XX2000年小车销售及相关行业产值达到近4.84亿元，到2004年将达到近6.48亿元。 三、项目建设规模、内容及选址 3.1项目建设指导思想与原则 1）充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。 2）建设标准要达到：高标准设计，高质量建造，高水准管理，体现功能完善，智能服务等特点，并力求造价合理。 3）符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型的节能建筑材料。 3.2项目建设内容 根据XXXXXXXX有限公司的战略和总体规划，以及销售服务及4S店建设要求，项目建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容如下： 1）拟建一个汽车销售服务及4S店，主体三层建筑，钢结构，集办公楼、汽车展示大厅、销售、信息反馈、零配件供应仓库、售后维修保养为一体； 2）店外部建设停车场；大门设置门式标牌、旗帜； 3）室外水、暖、电、通信等基础设施管网及场区硬化、绿化等工程建设。 3.3项目建设规模 根据项目的特点、功能定位、经营规模，本项目规划占地？亩，建设用地面积㎡，总建筑面积㎡，主要是集车销、维修服务、零配件供应、信息反馈位一体的销售服务店。新购置电脑检测仪、发动机分析仪等设备0台 本项目规划按约？亩计算，公约？㎡，规划将按用途进行功能分区及效果图，构想如下（表二）所示。 表二