滨河迎宾大酒店综合项目申报材料.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目简介 1 1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1 第二章 项目建设背景与建设必要性 3 2.1 项目建设背景 3 2.2 项目建设必要性 6 第三章 ?市场分析与预测 8 3.1? 贵定旅游市场简析 8 3.2? 贵定县星级酒店市场简析 10 3.3? 项目周边市场环境分析 10 3.4 本章小结 11 第四章 项目建设条件分析和需求分析 12 4.1 项目建设条件分析 12 4.2 县域基础设施分析 13 4.3 发展优势。 13 第五章 建设内容与规模 14 5.1 建设内容与规模 14 5.2 经营内容 15 第六章 工程设计方案 17 6.1 设计依据 17 6.2 工程概况 18 6.3 建筑设计 18 6.4 结构设计 20 6.5 辅助工程 21 第七章 环境影响分析 25 7.1 周边环境现状 25 7.2 环境影响分析 26 7.3 环境保护措施及治理效果 27 第八章 节 能 29 8.1?设计依据 29 8.2 节能措施 29 第九章 消防与安全卫生 31 9.1 消防 31 9.2? 劳动安全 32 9.3? 卫生防护 33 第十章 项目的组织机构与运作方式 35 10.1 ?组织机构 35 10.2 ?部门职能 35 第十一章? 经营方式与营销策略 42 11.1? 经营方式 42 11.2 ?营销策略 42 第十二章 项目实施进度 45 12.1 项目工程实施计划 45 12.2 项目实施横道图 45 第十三章 投资估算 47 第十四章 ?经济效益评价 48 第十五章 结论与建议 49 第一章 总论 1.1 项目简介 1.项目名称：贵定县滨河迎宾大酒店综合项目 2.项目建设单位：北京先马科技发展有限公司 3.项目法人：张彬 4.项目建设地点：贵定县原机械厂内 5.项目建设内容和建设规模： 贵定县滨河迎宾大酒店建设项目，按四星级标准设计，共有客房72套，贵宾房5套，主楼28层，总高99.7米，裙房3层，高19.2米，另有2幢酒店式公寓和酒店配套商铺，地上总建筑面积6333.36m2。地下一层建筑面积6100m2。 6.投资估算及筹措资金 总投资12493.95万元，采取自筹资金。 1.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1.2.1编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90） 3． 4．贵定县位于贵州中部，国土面积1630.8平方公里，辖8镇12乡，总人口28.7万人。贵定自然风光清纯秀美，文物古迹多。经省旅游资源开发专家们实地考察论证，是贵州省旅游资源大县，蕴藏着旅游业发展的巨大潜力。目前正在开发和亟待开发的重点旅游景区有国家级风景名胜区斗篷山；省级风景名胜区洛北河；有“金海雪山”之称的省级首批民族自然保护村——音寨；阳宝山佛教文化遗址公园；贵州名胜牟珠洞旅游景区；云雾湖休闲观光度假景区；杨家寨白龙宫旅游景区；马场河天生穿心桥飞天龙水帘洞瀑旅游景区等。阳宝山明清时与四川峨眉山、云南鸡足山并称为中国西南三大佛教名山，现存遗址被定为省级风景名胜区和文物保护单位，还有贵定城隍庙，云雾寿福寺、万寿宫，旧治古城墙、黑神庙，巩固的石牌坊等古建筑和多处发现的古城堡、330块古碑刻及不少古钟鼎等文物，令人叹为观止。　　贵定民族文化独特古朴，是代表贵州省参加国内和国际交流的重点民族文化县之一。新铺苗族“长衫龙”原生态舞蹈2003年10月作为贵州省少数民族唯一代表，参加北京第六届国际旅游文化节，被誉为“东方探戈”。云雾苗族芦笙长鼓舞独具特色、古朴原始，被专家们誉为苗岭文化活化石。此外，苗族坐花场、跳月、布依族六月六歌会、冬至云雾山民族歌会等民族节日风情浓郁、丰富多彩。贵定是传唱全国的著名歌曲《桂花开放幸福来》的原创地。2004年我国著名音乐家吕远先生到贵定考察时，又欣然写下《贵定好》和《云雾山上》两首歌曲，由李琼等名家演唱，已逐渐在社会上广为传唱。　　贵定名优特产众多。烤烟始种于清乾隆年间，是贵州省首种烤烟之县，曾为全国四大烤烟产区之一。贵定云雾茶在唐、宋、元、明、清时均为朝廷贡茶，属清朝八大名茶之一，是贵州唯一、全国罕见的有碑文记载的贡茶，1986年以来在国际上5次荣获金奖，1997年中国佛教协会会长赵朴初先生品尝后欣然题词为“佛茶”。贵定是全国最大薇菜交易市场，交易量占全国的二分之一。沿山百合贡粉在明朝洪武十七年被列为朝廷贡品。还有盘江酥李、新巴紫皮大蒜、岩下核桃、猴场堡辣椒、旧治生姜等特产及盘江狗肉、洛北河角角鱼、贵定甜酒粑、贵定烧饼、贵定米粉、沿山锅烙豆腐等风味小吃也各具特色，享誉省内外。距省会贵阳市、龙洞堡国