高尔夫球场建设工程项目申报材料.doc

1.1 概论 1.1.1 项目名 称 第一章 总 论  圣安德鲁斯高尔夫俱乐部（郑州）高尔夫球场建设工程 1.1.2 项目法 人、技术协作 单位及 负责人 项目单位：圣安德鲁斯国际高尔夫发展（香港）有限公司 董事长：樊志强 技术协作单位：Swan Golf Designs Ltd 项目负责人：杨华伟 1.1.3 建设地 点 郑州市中牟县雁鸣湖生态风景区 1.1.4 项目设 计规划 及用地 规模 设计规划：本项目设计一座国际标准的 27 洞球场，包括 18 洞会 员制球场和 9 洞公众球场，在 18 洞会员制球场中有 9 洞是灯光 球场。 18 洞会员制球场球道 总长度 7360 码，标准杆为 72 杆；9 洞公众球场 球道总长度 3405 码，标准杆为 36 杆。设计一个 45 个打位的会员练 习场和一个不少于 100 个打位的公众练习场；6000 平方 米（建 筑面 积）主会所和 800 平方米（建筑面积）小型会所；休闲度假别墅及网 球场、游泳池等其他配套设施；可为 50 0 名员工提供住宿的公寓楼； 1800 平方米（建筑面积）草坪养护中心；650 亩面积的观鸟林和 400 亩水面的蒲花荡；300 亩的 草坪培 育场。 项目用地：总占地面积 4242.78 亩。  1 1.2 可行性研究报告编 制依 据 （一）《雁鸣湖生态风景区旅游规划》，北 京大学环境科学中心，2002。 （二）河南省委、省政府关于进一步加快发展第三产业的意见。 1.3 研究范围 （一）项目建设的背景、必要性 （二）市场预测分析 （三）项目选址分析与建设条件 （四）建设规模与建设方案 （五）环境保护与安全卫生、节能 （六）组织机构、劳动定员和人员培训 （七）项目实施计划 （八）投资估算和资金筹措 （九）项目财务评价  2 第二章 项目建设背景及必要性分析 2.1 项目建设背景 2.1.1 郑州市 及雁鸣 湖旅游 区概况 郑 州市 是河南 省省会 ，中国 重要 的内陆 开放城 市和 历史文 化名 城，正在崛起的现代化商贸城市。郑州北濒黄河，西依嵩山，东 南为 广阔的黄淮平原，东、西与七朝古都开封、九朝古都洛阳相临。郑州 现辖 5 市 1 县 6 区，总面积 7446.2 平方公里，总人口 666 万，其中 市区面积 1062 平方公里，人口 233 万。 郑州地处平原腹地，“雄峙中枢，控 御险要”，为全国重要的交通、 通讯枢纽，京广、陇海两大铁路干线交汇于此，京珠、连 霍高速 公路 及 107、310 国 道穿境 而过，4E 级新郑国际机场与国内外 30 多个城 市通航。拥有亚洲最大的列车编组站和全国最大的零担货物转运站， 一类航空、铁路口 岸和二 类铁路、公路口岸各一个。邮政 电信业 务量 位居全国前列。 郑州商贸发达，是国务院确定的 3 个商贸中心试点城市之一。拥 有 一大批 高档次 、多功 能的大 型商贸 设施和 辐射全 国的商 品集散 市 场，年成交额超亿元的就有 30 多家；每年在郑州 举办的 各类全 国性、 区域性、专业性交易会、博览会、洽谈会上百次；国内外万余家商贸 机构在郑州设有办事处或经营场所。 开放的郑州在工农业生产、科教 文体等 方面取得 了十分突出的成 就，工业体系逐步 完善，农村经济发展迅速，先后跻身全 国城市 综合 实力 50 强和投资硬环境 40 优城市之列。兴办的郑州高新技术产业开  3 发区被评为国家重点开发区和全国“十佳”开发区，与郑 州经济 技术 开 发区一 起成为 河南省对 外改 革开放 的窗口和 国内 外客商 投资的 热 点。 悠久的历史给郑州留下了丰富的文化积淀，全市有各类文物古迹 1400 多处，其中国家级文物保护单位 26 处。嵩山风景名胜区是全国 44 个重点风景名胜区 之一和 全国文 明风 景旅游区 示范点，“天下第一 名刹”少林寺就坐落在嵩山脚下，威震海内外的少林功夫从这 里走向 世界，这里还有我国最早的天文建筑周公测景台和元代观景台、中国 宋 代四大 书院之 一的嵩阳 书院 、我国 现存最 大的道 教建筑 群中岳 庙 等。在郑州周围，还有星罗棋布的古城、古文化、古墓葬、古建筑、 古关隘和古战场遗址，中华人文始祖黄帝、著名 历史人 物列子 、子产、 杜甫、白居易、高拱等就出生在郑州。 进入新世纪后，郑州紧紧抓住我国加入 WTO、西部大开发、国家 批准郑州市建设区域性中心城市总体规划的重大机遇，围绕拉大城市 框架，高起点、高品 位地规 划建设 郑东 新区。郑东新区总面积约 150 平方公里，预计人口 150 万，融“共 生城市”、“新陈代谢城市”、“环 形城市”等众多先 进理念 于一体 ，同时，还将