风景名胜区游客服务中心项目可行性建议书.docVIP

一、项目概况 项目名称：沩山风景名胜区旅游服务中心 项目建设地点：宁乡县黄材镇松华村 项目合作方式：合资 合作 独资均可 项目总投资：5000万元 项目主要内容：标志性景观雕塑、生态停车场、咨询中心、休憩广场、星级厕所、交通换乘区、景观展示区、旅游品市场、餐饮街、三星级酒店等。 二、项目主旨 综合考虑沩山风景名胜区的资源因素，立足炭河里遗址公园在景区的中心地位，科学布局、突出功能，建设服务于整个风景名胜区的综合性旅游平台。 三、项目背景 游客服务中心，顾名思义，是指为游客在本区域内的旅游活动提供多项综合服务的平台和场所,它是景区发展到一定阶段后必须具备的硬件条件之一。一般来讲，游客服务中心应该具备以下功能：景区的集散地、门户坐标、服务平台、信息平台、展示平台、信息的平台，此外根据景区特点，还可同时作为景区的大门入口以及景区行政管理机构办公场所等。 沩山省级风景名胜区位于宁乡西部，景区规划面积207平方公里，区内有人口15.8万人。景区距宁乡县城37公里，距长沙市68公里，是一个集礼佛、度假、休闲、探险于一体的综合性旅游景区，分沩山佛教文化区、青羊湖水上游乐区、黄材青铜文化区、千佛溶洞观光区等四大景区。目前，已修葺恢复和开放了密印禅寺、千手观音像、万佛灵山、青铜遗址、千佛洞、峡谷漂流等景区景点，2005年举办了首届国际佛文化节，2007年被批准为省级风景名胜区，旅游人次和旅游收入呈跨越式发展。近五年来旅游人次从1万人次发展到60万人次，实现旅游收入从不足1000万增加到2个亿，根据景区旅游发展目标定位，3年后将超过120万人次。 由于成立时间不久、资源分散、行政分割及人才缺乏等原因，风景名胜区的管理较为松散，土地流失、产业不兴、游览不畅、设施贫乏、管理欠佳等问题仍较为突出，集中表现为各景区景点之间发展不平衡，各类风景资源所隐含的极大潜力未被充分发掘等。风景名胜区内各旅游景区（点）各自为政的情况还比较严重，既产生了资金、人才等方面的浪费，也不利于区域旅游业的做大做强。游客往往只限于对风景名胜区内个别或局部的游览和了解，对整个风景名胜区的印象犹如盲人摸象，缺乏一个整体的、形象的把握，这就像一双手十个指头的力量分开使。要改变这种现状，就要双手握成拳头，才能产生最大的冲击力量。 建设风景名胜区游客服务中心，有利于整个风景名胜区的规范管理，有利于风景名胜区形象的集中展示，有利于风景名胜区旅游服务的统一调度，是风景名胜区当前旅游发展态势的迫切要求。 四、项目原则 选址：须为景区的地域交通核心，有辐射全景区的交通合理性。 功能：要满足集散、门户、服务、信息、展示等综合性服务功能。 规模：立足现在，适当超前，结合趋势，合理规划。 景观：要有地域的自然和人文特征，要融于山水之中。 五、项目构思 游客服务中心的建设应该以沩山风景名胜区的交通为出发点，以旅游产品的更新换代为落脚点，同时考虑重新组织游线、扩大接待容量的要求，做到四个有利于： 有利于交通改造：以游客服务中心为景区交通枢纽，有效对接外部交通，并逐步实施各旅游区（点）的内部交通绿色化。 有利于游线组织：以游客服务中心为景区出发点，延长游线，打破原有的线路组织，重新组织游线，并赋予游线以新的主题。 有利于容量控制：游线被延长，空间容量的绝对值被扩大，充分利用各个景（节）点的空间，空间容量的相对值也被扩大。 有利于产品更新：以市场为切入点，丰富风景名胜区旅游产品，合理配置旅游产品结构，在观光基础上，拓展礼佛、休闲、度假空间。 六、项目选址 项目选址在黄材镇松华村，灰黄旅游公路以北、南崔公路以东的地块，为农耕用地，面积约60亩。理由如下： 1、地势平坦、地形开阔、地貌优美，适宜建设综合性功能的景区游客中心。 2、中心区位、交通便捷，是通往千佛洞、峡溪漂流、密印寺、沩山漂流、青羊湖、炭河里遗址公园，以及巷子口等风景名胜区内其他乡镇的交汇点。 3、水、电、通讯条件良好，有利于减灾防灾等其他功能的发挥，能带动沩山风景名胜区集镇旅游产业的发展。 七、项目内容 1. 旅游信息咨询区 这是一个提供综合性信息的服务区，起到咨询和解答的作用，主要是为游客提供旅游景区内的相关信息，包括旅游景观介绍、当地历史文化风土民情、景区游览路线、服务区点分布、提供旅游景区手册、交通工具的乘坐使用、求救电话等各方面关于旅游的信息。建筑面积约400平方米。 2. 景区风光展示区 此服务区主要是向游客展示当地景区的优美风光，引导游客对景区进行游览。一般可以通过发放旅游宣传册，播放旅游宣传片，张贴旅游图片等形式，全面展示当地的旅游特色，景区风光及文化内涵，不仅可以起到宣传和推介旅游产品的作用，还可提升区域旅游形象。 建筑面积约200平方米。 3.游览服务提供区 主要是出售旅游和交通的各种票据，如景