税法-契税习题.docVIP

第七章 契税一、单项选择题1、某公司购买写字楼时应缴纳的税金是（　）。A.土地增值税B.契税C.营业税D.城市维护建设税 2、甲某是一家个人独资企业的业主，2011年3月以200万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所，并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所；为节省运输费用，甲某将自有价值160万元的仓库与另一企业价值200万元的仓库互换，由甲某向该企业支付差价。甲某上述经济事项应缴纳契税（　）万元。（契税税率为4％）A.8B.8.4C.9.6D.16 3、根据契税现行政策的规定，下列表述正确的是（　）。A.不动产成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关可参照市场价格核定契税的计税依据B.某事业单位受让一企业，将一处房产转让用于办公，应缴纳契税C.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，应征土地权属转移的契税D.债权人承受破产企业土地，房屋权属的，征收契税 4、某公司2011年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%，该公司应缴纳契税()万元。A.0B.9C.18D.33 5、王某2010年购买的一套公有住房，支付价款350000元，2011年5月，经过补缴土地出让金和相关费用58000元后，转为完全产权住房，王某应该缴纳契税（ ）元。（契税税率3%）A.0B.1740C.6 900D.12174 6、某学校将一栋闲置不用的房屋转让给临近的公司，房产价值400万元，当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是（　）。A.学校和公司各负担一半的契税B.学校在转让时不缴纳契税C.仅受让公司缴纳契税D.学校补缴土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税 7、某大学教授容某2011年11月份购买90平方米的家庭唯一的普通住房一处（已经装修），房屋发票注明价款60万元（未含另外支付的装修费10万元），采用分期付款方式，分20年支付，假定2011年支付8.5万元，容某购房应缴纳的契税为（ ）万元。A.0.085B.0.185C.0.7D.0.6 8、按规定应缴纳契税的纳税人有（　）。A.出让土地使用权的国土资源管理局B.销售别墅的某房地产公司C.对外捐赠房屋的企业D.购买花园别墅的个人 9、土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照（　）核定。A.市场价格B.评估价格C.重置成本D.转让受益 10、承受的房屋附属设施权属单独计价的，应该按照（ 　）计征契税。A.与房屋相同的契税税率B.当地确定的适用税率C.固定的3％的税率D.固定的5％的税率 二、多项选择题1、下列说法中，关于契税的表述正确的有（　）。A.契税属于资源税制B.契税由销售者缴纳C.契税属于财产税制D.乡村居民不属于契税的纳税义务人E.外商投资企业属于契税的纳税义务人 2、下列关于契税的陈述正确的有（　）。A.契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳B.契税应该在纳税人机构所在地的征收机关缴纳C.契税应当在土地、房屋所在地的征收机关缴纳D.纳税人应该先办理权属变更登记手续再缴纳契税E.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天 3、关于契税的计税依据，下列表述正确的有()。A.以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据C.买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用D.土地使用权出售的，以评估价格为计税依据E.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据 4、下列行为，需要缴纳契税的有（　）。A.买房翻建新房B.交换房产价值时，涉及补价的C.房屋赠与D.以获奖方式取得房屋产权E.以自有房产作股投入本人经营企业 5、下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。A.第一次购买住房的个人应免征契税B.契税由承受人纳税，即买方纳税C.承受荒山、荒滩土地使用权的，免征契税D.契税的纳税人也包括国有经济单位E.高校购买的用于教学的房屋，免征契税 6、甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（　）。A.丙企业缴纳契税0.9万元　　B.丙企业缴纳契税