某花博园建设项目商业计划书.doc

PAGE 目 录 1 项目申请人基本情况 1 2 拟建项目基本情况 3 3 建设用地与相关规划 10 4 进口设备与生产工艺流程 12 5 资源利用和能源耗用问题 13 6 生态环境影响分析 14 7 招标专章 17 8 经济和社会效果分析 12 9 附件 33 PAGE 1 项目申请人基本情况 1.1 申请人名称：XXXX湖旅游度假区管理委员会 申请人地址：XXXX湖XX山庄 法人代表： XXXX湖旅游度假区及XXXX湖旅游度假区管理委员会情况简介： XX湖是地质时期留下来的海迹湖泊，现为浙江第一大淡水湖，经历代辟湖治理，如今南北长8.5公里，东西宽4.5公里，环湖一周达45公里，水域面积20平方公里，为杭州西湖的三倍，平均水深2.2米，总蓄水量3390万立方米。 自古以来，XX湖便是浙东著名风景胜地，历经沧桑，积淀了浓厚的文化底蕴，留下了众多具有较高历史及艺术价值的文化历史遗存。据不完全统计，景区内现存文物古迹11处，其中国家级重点文保单位2处（南宋墓道石刻群、庙沟后石牌坊）。区域内自然资源丰富，植被种类三百多，山地森林覆盖率92.4%。生态环境优美，湖面开阔，岸线曲折，四周群山环抱，森林苍郁；气候良好，属亚热带季风气候，全年温和湿润，雨量充沛，年平均气温15.4℃ XX湖区位优越，交通便捷；处于经济高速发展、人口稠密、交通网络密集的长江三角洲地区，是浙东旅游网络的中心节点；到达XX市区和栎社机场分别为10分钟车程，进入沪杭甬高速公路和同三线高速公路仅需10分钟；当杭州湾跨海大桥2008年建成，XX将进入以上海为中心的两小时交通圈。 2001年8月XX市委市政府作出加快XX湖地区开发建设的重大决策，把包括鄞州区XX湖镇、天童寺、阿育王寺、天童森林公园等地在内的约230平方公里确定为XX湖旅游度假区规划范围，成立了XXXX湖旅游度假区管理委员会，作为市政府派出机构，在其管理范围内行使相关的市级经济管理权限和相当于县级的社会和行政管理职能。这一重要决定，顺应了XX中心城市功能东移和东部新城区建设大趋势，将进一步从城市化发展战略构架上推进XX现代化国际港口城市的功能发育和档次提高。 XX湖旅游度假区管委会成立之后，各项工作全面展开，根据XX湖地区总体规划，自成立起三年内投资50亿元、五年内投资100亿元，依托XX现代化国际港口城市的背景，按照“城市之湖、生态之湖、文化之湖、休闲之湖”的要求，对区域内湖泊山岳、山林田地、民俗风情、建筑古迹、历史文化等各种旅游资源进行全面整合和综合开发。再过若干年，这里将成为国家重点生态型旅游度假区、华东重要的国际会议中心，蓝天、碧水、青山、绿树，一个现代人间天堂将展现在我们眼前。 XX花博园是XXXX湖休闲旅游设施建设的重点项目之一，XXXX湖旅游度假区管理委员会提出该项目要依托XX湖独特的自然资源，打造长三角及至全国最具特色的一流花卉旅游景区。XX湖旅游度假区经济发展局提交的项目建议书已经得到XX市发展和改革委员会批准。该项目于2006年9月开始进入前期筹备阶段，根据 “专业化运作、市场化经营”的要求，加快开展各项工作，以期项目早日建设完成，为XX大后方——XX湖旅游再添一道亮丽风景。 XX湖XX花博园项目在XX湖旅游度假区管理委员会的筹备和精心策划运作下，正在有条不紊地进行。 2 拟建项目基本情况 申请项目名称：XXXX湖XX花博园。 建设地点：XX湖东北侧柴场岙地块。 用地性质：旅游设施用地。 用地面积：103188平方米。 建设规模：建筑面积30000平方米（包括园内建筑、配套设施用房和游客服务中心等）、总投资20994万元 项目基本情况介绍： 一、项目背景和理由 （一）加快XX旅游大市建设，满足群众休闲休养生的迫切需要。根据新一轮城市总体规划确定的XX市城市性质为：国家历史文化名城、长江三角洲南翼经济中心、东南沿海重要的港口城市。面对XX市民日益增长的旅游消费需求，《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》在展望“十一五”时期重点开发和保护区域时明确提出建设XX湖旅游度假区：“以山清水秀、水乡泽国为特色，重点发