高淳固城湖南路别墅地块项目投资申报书.doc

前言 2 一、报告编制目的: 2 二、报告编制依据: 2 第一章 高淳概况 3 一、高淳行政区域 3 二、城市规模 3 三、交通情况 3 四、综合经济 3 第二章 高淳房地产概况 4 一、土地供应量 4 二、近两年发展情况 5 三、高淳楼盘去化率分析 5 第三章 项目区域概况 6 一、区域概况 6 二、区域产品分析 6 三、消费者需求 7 四、区域未来发展 7 五、结论 7 第四章 项目概况 8 第五章 项目分析 9 一、项目SWOT分析 9 二、项目定位分析 10 三、项目客群分析 10 四、项目价格分析 10 五、项目营销推广分析 10 第六章 项目投资收益分析 11 第七章 合作形式 14 第八章 未来合作长远目标 14 前言 一、报告编制目的: 1．在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目地块的区位环境，完成该项目的初步可行性研究报告； 2．结合高淳县房地产开发的个案特点，基于对本地市场发展趋势的分析预测，对项目的规划设计、建筑方案设计提出初步概略性思路； 3．对项目进行初步投资估算分析和风险分析； 4．为方案实施前的详细可行性研究提供依据。 二、报告编制依据 1．国家建设部及南京市颁布的相关法律与政策 2．南京市关于房地产开发经营的相关规定与税费标准 3．房地产管理部门发布的相关数据资料 4．现场勘察和