重庆市北部新区高新园人和街道H9地块项目可行性计划书.docVIP

目 录 第一章 项目概况 1 一、项目简介 1 二、经济技术指标 2 三、四至关系 2 第二章 市场环境分析 3 一、北部新区区域解析 3 二、北部新区高新园区解析 5 三、北部新区高新园区楼宇工业分析 6 第三章 区域房地产市场分析 6 一、区域房地产概况 6 二、北部新区高新园07年一季度房地产市场分析 8 三、重点个案调研 11 四、区域商业解析 16 五、周边配套 19 第四章 项目SWOT分析 20 一、地块解析 20 二、SWOT分析 20 第五章 项目初步定位 21 一、目标客户定位 21 二、产品定位 22 三、价格定位 23 第六章 项目规划设计方案及评价 24 一、项目开发方向分析 24 二、项目规划设计方案及评价 24 三、项目初步方案选择 29 第七章 项目开发建设及销售计划 30 一、开发建设计划 30 二、各期开发建设面积 30 三、销售进度分析 31 第八章 投资估算 31 一、投资估算依据 31 二、建设项目总投资估算 32 三、分年投资计划预测 35 第九章 项目销售收入与资金筹措计划 37 一、项目销售收入、营业税及附加预测 37 二、项目的启动资金 37 三、项目资金筹措计划 37 第十章 财务评价 41 一、评价前置关键数据 41 二、财务评估静态指标 42 三、财务评估动态指标 42 四、财务评价结论 46 第十一章