桉树仓储加工基地项目资金申请报告书.docVIP

目 录 第一部分 总论 1 1.1 项目名称 1 1.2 编制依据 1 1.3 主要研究目的和内容 2 1.4 筹建单位概况 2 第二部分 项目背景及建设必要性分析 3 2.1 项目背景 3 2.2 广西桉树人工林及其产业发展 4 2.3 项目建设必要性 6 第三部分 项目选址及片区概况 9 3.1 项目选址 9 3.2 项目片区概况 10 3.2.1良庆区概况 10 3.2.2 中国--东盟国际物流基地概况 11 第四部分 项目定位与初步规划方案 14 4.1项目定位 14 4.2项目功能规划 14 第五部分 环境保护与节能 16 5.1 环境保护 16 5.1.1环境保护标准 16 5.1.2环境质量现状 17 5.1.3施工期环境影响分析 17 5.1.4运营期环境影响及评价 19 5.1.5环境保护措施 21 5.2 节能措施 25 5.2.1设计依据及标准 25 5.2.2措施 25 第六部分 项目投资估算及工期安排 26 6.1投资的构成与分配 26 6.2资金筹措 30 6.3建设周期及进度安排 30 第七部分 财务分析 31 7.1 物流园区收益估算 31 7.2 物流园区成本费用 32 7.3 相关财务指标 32 第八部分 项目综合评价与结论 34 第一部分 总论 1.1 项目名称 中国—东盟桉树仓储加工基地 1.2编制依据 本建议书根据我公司与良庆经济开发区管委会双方洽谈的合作意向和目前可获取的资料，结合有关的政策法规和良庆区及中国-东盟物流基地规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目投资提供科学的决策依据。 此外，本建议书编制依据还有： （1）《投资项目可行性研究指南》，中国电力出版社，2002年3月 （2）国家发展和改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资【2007】1169号） （3）国家发改委、建设部计发改投资【2006】1325号《建设项目经济评价方法和参数》（第三版） （4）《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》（国发〔2009〕42号） （5）《广西北部湾经济区发展规划》 （6）《广西物流业“十一五”规划》 （7）《良庆区城市总体规划（2008—2025年）》 （8）《良庆区招商引资协调管理暂行办法》 （9）《南宁市中国东盟国际物流基地控制性详细规划》 （10）《广西交通投资集团有限公司中长期发展规划》。 1.3 主要研究目的和内容 本项目建议书研究的目的，主要是初步论证该项目的建设意义和投资价值，开发何种项目以及如何进行项目开发，以便进行项目立项。 项目论证主要内容包括：项目建设必要性、项目定位研究、项目投资估算、资金筹措与建设周期、项目效益分析及项目综合评价。 1.4 筹建单位概况 广西交通实业有限公司（以下简称“实业公司”）是广西交通投资集团有限公司（以下简称“交投集团”）的全资子公司，是在交投集团授权下，对高速公路资产和建设管理有关业务进行一体化开发经营的综合性企业。 实业公司成立于2008年11月，注册资本4.9亿元，总资产16亿元人民币。公司以高速公路建设和运营管理有关业务和资产经营为依托，主要从事高速公路服务区一体化经营、大宗商品物流、资源和房地产开发业务。2009年，实业公司实现销售收入115400万元，利润总额9805万元。 第二部分 项目背景及建设必要性分析 2.1 项目背景 2010年1月1日，中国—东盟自由贸易区如期建成，为南宁市中国－东盟国际物流基地的发展提供了更广阔的市场。建设南宁市中国－东盟国际物流基地是将港口的功能延伸到内陆，打造“无水港”，为广西北部湾经济区、大西南及东南亚建立集信息、商贸、仓储、金融、展示等功能为一体的综合物流基地。广西林业资源丰富， 2009年全区林业产业总产值达到820亿元。其中，木材产量达1400万立方米，居全国第一位；人造板产量突破900万立方米，居全国第四位。2010年，中国-东盟自贸区建成后，广西的林业发展潜力更加巨大。 中国-东盟将打造成集加工、仓储、展销、物流配送、研发和管理服务为一体的广西北部湾经济区重要的物流园区项目。, 早在100多年前, 法国传教士就在龙州县和凭祥市引种了柠檬桉、野桉( E1 rudis) 和窿缘桉。广西大面积栽培桉树始于1965年, 当时在广西南部地区成立了由东门林场、渠黎林场、跃进林场、石塘林场和黎塘林场等10 个桉树林场组成的与广东省雷州林业局相似的“桂南林业局”, 随之开始大面积栽培以窿缘桉、柠檬桉和野桉为主的桉树人工林。20世纪70 年代初, 广西大量引进和推广雷州林业局的雷林1号桉。到20世纪80年代初期,广西的桉树人工林面积约为10万hm2。20世纪90年代，由于尾叶桉的成功改良和杂交种无性系的大面积