房地产业-营销管理-太古地产案例研究(10页页).pdfVIP

太古地產 「環、健、安」報告 来自资料搜索网() 海量资料下载 案例研究 顧及環境因素的樓宇拆卸方法 1 華蘭路 16 號及永豐街23-29 號 2 環保的建築方法 辦公大樓 － 康橋大廈 環保的設計 3 住宅大樓 － 逸樺園 4 太古城廢物分類及回收 5 提高又一城的能源效益 6 「IN的家」展覽館 30 太古地產 「環、健、安」報告2003 来自资料搜索网()海量资料下载 案例研究一 顧及環境因素的樓宇拆卸方法 華蘭路16 號及永豐街23-29 號 華蘭路16 號 (華蘭路)及永豐街2 3 -29 號 (永豐街)分 適用於這個密閉式工地的小型混凝土粉碎機 ，因此只 別位於魚涌及灣仔的心臟地帶 ，拆卸這兩幢樓宇尤 得採用傳統的拆卸方法 。不過為了盡量將廢物回收 ， 具挑戰性 。兩塊建築工地均鄰近人口密集的地區 ，因 拆卸廢物經收集後由工地工人以人手分類 。結果 ，逾 此我們即時的關注是要盡量減低可能對兩地居民造成 的混亂和騷擾 ，包括因拆卸工程而產生的噪音和沙 噪音產生比較 塵 。為針對這問題 ，儘管成本上升且工程時間增長 ， 我們仍實施了創新的拆卸方法 。 方圓九十米 採用傳統方法(即使 用一個破碎機)的受 創新的技術減低噪音及沙塵的影響.我們與主要承建 噪音影響範圍 商合作 ，為華蘭路項目專門制定一項創新的拆卸計 方圓十米 劃 ，只採用混凝土粉碎機 ，而典型方法是採用撞擊式 採用非撞擊方法 破碎機或混合採用粉碎機和破碎機 。粉碎機需從外國 拆卸地點 (即使用一個粉碎 機)的受噪音影響 範圍 進口 ，機器的嚙碎動作會將混凝土結構粉碎 。這樣可 大大減低傳統撞擊方法產生的噪聲及沙塵所造成的影 響 。我們盡量減低可能造成的影響顯然取得成功 ，因 為工程展開數星期後 ，附近的租戶曾詢問我們的工地 員工 ，拆卸工程將於何時展開! 八成的廢物經收集後回收及再用 ，當中包括2 3 噸鋼 材及324 噸混凝土及磚 ，只有百分之十九的廢物被棄 廢料減少及回收.我們透過在華蘭路項目採用混凝土 置到堆填區 。 粉碎機及實施一項廢物管理計劃(要求承建商盡量回 收拆卸廢物)，從而能夠將大量拆卸廢物回收及再 華蘭路項目被認為是 ，為盡量減少拆卸工地廢物棄置 用 。這包括2 ,840 噸鋼材 、5 7 ,12 5 噸混凝土及磚 ， 堆填區比例 ，奠定了一個新的基準 。 以及74 0噸惰性物料 。只有百分之一的拆卸工程廢物 被棄置到堆填區 。 永豐街項目工地相對較小且較密閉 ，面積約為二百二 十三平方米 。我們經過廣泛的研究 ，仍未能找到一種 華蘭路