邑溪河、羊栈河河流整治及开发建设项目投资可研报告.docVIP

一、项目概况 1、项目名称：**邑溪河、羊栈河河流整治及开发建设项目 2、建设性质：新建 3、项目单位：**镇人民政府 4、项目主管单位：*县人民政府 5、投资估算：总投资7077.91万元 二、项目建设背景、条件 （一）镇情概况 安徽省*县**镇位于**南麓*县县城东北11公里处，距世界自然与文化遗产——**风景区30公里。2005年，被国家发改委列为全国首批发展改革试点镇。被誉为“中国画里乡村”。镇域面积187.1平方公里，其中耕地1723公顷，山场10168公顷。现辖21个行政村，总人口1.94万人，其中镇区人口4500人，是一个以旅游业为主，粮、林、桑、茶并举的旅游重镇。全镇年平均气温为15.5摄氏度，气候温暖湿润、雨量充沛、土地肥沃，气候温和四季分明，是*县重要的农业基地。境内的河流流域面积850平方公里，多发源于*山山脉，农民人均纯收入3028元，2007年接待中外游客50万人次，实现旅游直接收入1600万元。 (二)项目背景 **邑溪河、羊栈河河流整治及开发建设项目位于世界文化遗产地——**北向约200米，隶属**村、大同村、雌山村，省道218线紧邻而过，它的南面是波光粼粼的奇墅湖，区位优势明显，有很大的升值空间。整个工程包括土地复垦265.65公顷，河道清理、防洪设施改造建设、两岸各地段开发与景观营造等，项目规划建设范围邑溪河与雌山河两岸，重点放在龙池湾景区下游1800米处。两岸开发建设面积约200－300亩。 三、项目建设必要性 由于常年因挖损、坍塌、压占、水土流失等原因，邑溪河与雌山河两岸范围内面积265.65公顷土地造成地表、地下水、土壤、生物等生态环境产生了影响，已破坏土地现状，为加强土地复垦工作，珍惜和合理利用每一寸土地，改善生态环境，实现土地资源可持续利用，促进经济、社会和环境的和谐发展，采用恢复植被、改良土壤与提高地力等生物和化学措施。复垦后的土地及其道路、灌溉渠系等配套工程设施将全面达到标准。流域综合治理的根本目的是文化遗产得到更好的保护，遗产环境与生态环境得到改善，使水资源得到永续利用，开发出极品项目，最终实现流域旅游经济与社会效益的可持续发展。实现水资源的高效利用，流域的综合治理必须从战略高度着眼，以保护文化遗产为核心，协调安排生活、生产和生态用水,确保全县人民的用水完全，生态水资源环境恶化趋势得到遏制。其次，是使源头区水源涵养能力有所提高。使流域水质得到改善。加强统一规划和协调，持续发展长期战略规划。 随着近几年我县我镇旅游业的高速发展，*县年游客接待量已突破242万人次，俨然成安徽省第二大旅游区。但对我镇经济的带动作用显然不是十分的强劲，问题的关键就在我镇的接待服务设施落后，满足不了日益发展的旅游形势要求，仍处于观光型旅游阶段。据测算，旅游的直接收入的比值为1：10。目前县城仅有五星级度假酒店1家，接待能力只能满足65%的游客，且价格较高，在旅游旺季经常会出现游客玩在**，吃住在别地的情况。如何留住游客、为游客白日提供更好的服务，从而创造更多经济效益，是当前我镇急需破解的问题之一。因此建设和完善接待服务设施迫在眉睫。 四、项目建设内容 依据土地复垦相关法律法规，及当地自然环境与社会经济发展情况，按照经济可行、技术科学合理、综合效益最佳和便于操作的要求，结合项目特征和实际情况，项目建设内容如下： 1、根据对破坏土地的调查和预测，按照土地复垦的要求，对邑溪河与雌山河两岸范围内面积265.65公顷破坏的土地进行类比分析，土地复垦技术路线为羊栈河流域为源民桥上游到龙池湾景区；邑溪河流域为源民桥到邑川村民组。采取预防和控制措施减少的破坏土地面积、土地复垦面积，提高土地复垦率。 2、建设**高档精品酒店项目：项目位于**镇叶村，*太公路右侧，距**景区近1公里，紧临龙池湾景区。这里地势平坦，**古水系的源头水卢村河之畔，自然环境优美，田园风光秀丽，农耕文化深厚，人文景观丰富，文化底蕴深厚，通讯发达，交通方便。酒店建筑面积20000平方米，占地20亩，内设客房480套标准间，适量布置套房，同时建设餐厅、包厢、会议厅和适量的娱乐配套服务设施。集休闲、疗养娱乐购物、住宿会议一体的大型综合性服务场所。 五、项目建设可行性分析 依据《土地管理法》、《土地复垦规定》等有关法律法规和国家有关土地复垦政策性文件，及《土地复垦技术标准》、《全国土地分类》等技术标准，编制了**镇土地利用总体规划、土地复垦专项规划等有关规划。 ?近年来我镇当地旅游事业的发展速度不断加快，各大旅游景点先后开放，其中。**镇还拥有世界文化遗产申报地、省级文物保护单位——屏山古村落，以及赛金花故居、雉山木雕楼、木坑竹海、塔川秋色和正在开发的奇墅湖度假村、新安江源头生态景观等众多山水田园景区，必定会吸引更多的游客前来。而当地部分人群的消费水平