中央商务区城市广场项目投资可研报告.doc

目录 第一章 总论 .......................................................1 一、项目背景 ......................................................1 二、项目开发单位概况 ..............................................3 三、项目申请报告编制依据 ..........................................5 四、研究结论 ......................................................5 第二章 市场分析 ...................................................7 一、房地产投资环境分析 ............................................7 二、滁州房地产市场总体分析 ........................................11 三、滁州中心区房地产专业市场分析 ..................................12 四、滁州购房客群分析 ..............................................14 五、项目自身条件分析 ..............................................15 六、SWOT 分析 .....................................................16 七、项目定位 ......................................................17 第三章 建设选址与建设条件 ........................................ 20 一、项目选址 ......................................................20 二、区位分析 ......................................................21 三、地块现状 ......................................................22 四、建设条件 ......................................................25 第四章 项目开发技术方案 ..........................................33 一、规划设计 ......................................................33 二、建筑设计 ......................................................36 三、结构设计 ......................................................37 四、暖通设计 ..................................................... 38 五、给排水设计 ....................................................39 六、燃气设计 ......................................................41 七、电气设计 ......................................................42 八、弱电和智能化设计 ..............................................45 第五章 节能方案分析 ..............................................49 一、编制依据 .....................................................49 二、能耗分析 .....................................................50 三、能源供应状况 .................................................51 四、能耗指标 .............................................