农业生态茶园产业化建设项目投资可研报告.docVIP

PAGE 目 录 项目总论……………………………………………1 项目建设的背景及必要性…………………………3 铁观音茶市场预测与分析…………………………10 项目选址及建设条件………………………………18 项目建设总体方案…………………………………22 投资估算与资金筹措………………………………29 项目经济效益评价…………………………………35 项目风险分析………………………………………39 社会效益分析………………………………………41 结论…………………………………………………43 附表及附件………………………………………………………44 PAGE 0 PAGE 48 项目总论 项目名称：大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设 建设性质：新建 项目建设单位：四川雾中山旅游集团有限公司 建设地点、规模、期限及建设内容： 1、建设规模：租赁农民土地1万亩，建设优质铁观音茶种植基地；征地500亩，建现代化生产厂房、办公用房、配套建设员工生活用房，建设生产线300组（套），总投资18800万元，年加工能力达到600吨。 2、建设地点：雾山乡、斜源镇、花水湾镇、出江镇、西岭镇 3、建设期限：2007年7月至2009年6月 第一期：优质铁观音茶种植基地3000亩，年产600吨的茶叶加工厂，计划投资1亿元； 第二期：优质铁观音茶种植基地7000亩，计划投资0.88亿元。 4、建设内容： ①优质铁观音茶种植基地10000亩； ②年产600吨的茶叶加工厂，包括茶叶加工厂、茶叶质量检测中心和茶叶技术培训中心等改建内容。 二、可行性研究报告的编制范围与依据 1、可行性研究报告的编制范围： 本项目涉及大邑县雾山乡、斜源镇、花水湾镇、出江镇、西岭镇等5 2、 的编制依据： 国家、地方有关法律、法规及政策文件 ①《中华人民共和国环境保护法》； ②国务院《农业科技发展纲要》（2001-2010年）； ④中共四川省委、四川省人民政府《关于实施我省农村经济结构战略性调整的意见》（2000年12月）； ⑤农业部《2003-2007年全国优势农产品区域布局规划》； ⑥农业部《关于进一步推进优势农产品产业带建设的意见》农计发（2003）30号文件； ⑧四川省农业厅《四川省农业“七大体系”建设规划》（2003年12月）； ⑨《成都市2003－2010年农牧业结构调整规划》(成都市农牧局2003年1月24)； ⑩《中华人民共和国土地管理法》 ①《大邑县人民政府关于对实施大邑县雾中山文化旅游景区总体规划的批复大邑府函[2006]36号》 ②《四川省大邑县雾山文化旅游开发项目框架协议书》2005年7月23 四川雾中山旅游集团有限公司提供的其他相关资料。 三、主要的技术和经济指标 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称（达产年） 单位 指标 备注 1 产量 吨 600 2 销售收入 万元 16800 总成本费用 万元 10774.03 4 销售税金及附加 万元 101.23 5 增值税 万元 1012.27 6 利润 万元 4912.47 7 所得税 万元 1612.11 33% 8 税后利润 万元 3291.35 9 销售利润率 % 29.24 10 投资利润率 % 26.18 11 投资利税率 32.12 12 内部收益率 % 24.52 税前 13 内部收益率 % 17.97 税后 静态投资回收期 年 6.28 税前 15 静态投资回收期 年 7.37 税后 16 盈亏平衡点 % 36.08 一、项目拟建区域的基本情况 1、自然条件 大邑县位于成都平原西部，距成都市区48公里，地跨东经102°59′至103°45′，北纬30°25′至30° 49′。东北与崇州市为界，东南与新津县邛崃市毗邻西北与雅安的芦山县、宝兴县和阿坝州汶川县接壤，幅员面积1283.62平方公里。 大邑县地处成都平原向川西北高原过渡的前沿地带，其西部为成都平 （2）气候状况 大邑县位于亚热带湿润季风气候区内，气候温暖湿润，热量充足 （3）水资源状况 水能蕴藏量为23万千瓦。有斜江河、出江河、黄水河、黑水河、干溪河、粗石河、西河等7条自然河流，另有人工河流三合堰。县境 （4）土壤状况 土壤有8个土类、12个亚类、16个土属、38个土种，分布相对集中，主要有水稻土、紫色土、山地冲沙黄泥、山地黄棕壤土、暗棕壤土、亚高山草甸土、高山寒漠土等。土壤养分较好，土层深厚，质地 （5）项目建设区自然生态条件 项目建设区气候类型多样，森林覆盖率40.9%，绿化率98.4