漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程投资可研报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 §1.1项目概况 1 §1.2 项目提出的背景及建设理由 1 §1.3 建议书的编制依据 3 第二章 建设内容及建设规模 4 §2.1 功能定位及建设内容 4 第三章 场址初步选择与建设条件 6 §3.1 场址初步选择 6 §3.2 建设条件 6 第四章 建设方案 9 §4.1总体布局方案 9 §4.2平面布置 9 §4.3辅助设施 10 第五章 环境保护 13 §5.1环境影响因素分析 13 §5.2环境保护措施 13 第六章 项目实施计划 15 §6.1进度计划 15 §6.2项目管理 15 第七章 投资估算 16 §7.1 投资估算 16 §7.2 资金筹措 16 第八章 初步财务测算 18 §8.1财务评价依据及参数选取 18 §8.2经营收入 19 §8.3总成本费用 19 §8.4盈利能力 19 第一章 总论 §1.1项目概况 ⑴项目名称：漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程。 ⑵项目地址：漳州市龙文区蓝田镇圳头村，漳州市闽台芗剧艺术中心内。 ⑶承建单位：漳州市闽台芗剧艺术中心。 ⑷建设内容与建设规模：闽台芗剧艺术中心的配套设施，包括会议、住宿、餐饮等设施用房，总建筑面积7571m2，占地面积500m2；配套给排水、供电、通信等设施。 ⑸建设期：项目建设期为1年，自2007年4月至2008年3月。 ⑹建设投资及资金来源：项目总投资1166.8万元，全部由建设单位自筹万元。 §1.2 项目提出的背景及建设理由 §1.2.1项目提出的背景 漳州市闽台芗剧艺术中心于1996年经漳州市计委漳计基（96）48号文批准立项；1997年3月经漳州市人民政府漳政综[1997]地132号文批复，获得用地许可；一期工程于1998年7月动工兴建，主要建设了博物馆和芗剧（歌仔戏）艺术中心，于2001年4月投入使用。 漳州市闽台芗剧艺术中心投入使用数年来，收藏了一批珍贵的文物和现代书画作品；举办了近百场次闽台文化艺术展览、十几场次闽南艺术表演；培训了大量闽南艺术表演人员；接待了近千人次来访文化艺术团体和个人；已发展成为闽台文化艺术交流的重要基地之一。由于资金所限，一期工程未配套餐饮、住宿、购物等服务设施，给培训、演出、展览等活动带来诸多不便。随着台湾海峡两岸文化艺术交流活动的日趋紧密，该基地服务功能不配套所带来弊病日益显现。为此，漳州市闽台芗剧艺术中心提出了“漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程”建设项目，主要建设餐饮、住宿、购物等配套服务设施。 §1.2.2项目建设的理由、意义 ⑴项目建设，是促进海峡两岸文化交流的需要 漳州市闽台芗剧艺术中是海峡两岸文化交流的重要基地和平台之一，自投入运营以来，在促进海峡两岸文化交流、合作，培养闽南表演艺术人才方面，发挥了积极的作用。然而，由于资金所限，一期工程未配套服务设施，影响了该基地的作用的进一步发挥。二期工程的实施，将配套住宿、餐饮、购物等服务设施，使海峡两岸文化艺术交流这一重要的基地的功能进一步完善，促进海峡两岸文化交流更快发展。 ⑵项目建设，是祖国统一大业的需要 早日实现祖国领土统一，是全中国人民的共同心愿。中华民族五千年灿烂的文化，是维系海峡两岸中国人的精神纽带，也是实现和平统一的重要基础。漳州是台胞的祖居地之一，台湾现有人口中，祖籍漳州者约占36%，人数超过700万人，居全国地级市之首。因此，漳州在对台民众宣传、争取民心方面，具有重要的地位。通过两岸共同的语文化，架起广泛团结台湾同胞的桥梁，把闽台文化资源优势，转化为凝聚台湾同胞爱国、爱乡的强大力量，促进祖国和平统一大业的发展。 ⑶项目建设，有利于推动海峡西岸经济区建设 海峡两岸在文化领域的共性及互补性特点，给海峡西岸经济区建设带来了巨大的商机。这也是福建最早成为台商投资区的原因所在。在海峡两岸区域整合的大潮下，两岸文化交流的发展成了经贸整合的纽带和动力。而该项目的建设，有利于加强海峡两岸特别是闽台文化交流。通过增进共识、消除隔阂，将有利于海峡西岸经济区吸引台商、台资。在建设海峡西岸经济区的今天，必将更有力地推动海峡西岸经济区的建设和“环海峡经济区”的形成。 §1.3 建议书的编制依据 ⑴《漳州市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； ⑵《关于漳州市闽台芗剧艺术中心规划设计的批复》，漳规字[1998]第50号，漳州市城乡规划局； ⑶《建设用地规划许可证》，（97）编号2000031，漳州市建设委员会； ⑷《漳州市闽台芗剧艺术中心大楼可行性研究报告》，漳咨可研[1999]21号，漳州市工程咨询公司； ⑸建设单位提供的相关资料； ⑹建设单位与我公司签订的委托合同。 第二章 建设内容及建设规模 §2.1 功能定位及建设内容 漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程主要是各类服务设施的配套，根据漳州市闽台芗剧艺术中心的功能要求，二