公司标准化规划建筑部分.ppt

户型设计 ■阳台:观景阳台进深不宜小于1.8-2.4m；一步阳台不宜大于0.6m，生活阳台进深不应小于1.2m 观景阳台进深不宜小于1.8-2.4m 一步阳台进深不宜大于0.6m,超过0.6m按一半计算建筑面积 生活阳台进深不应小于1.2m (海棠湾项目) 户型设计 ■客厅、卧室的阳台宜设地热，客厅、卧室与阳台之间尽量不设剪力墙。 客厅、卧室与阳台之间尽量不设剪力墙 (海棠湾项目) 户型设计 ■户门：住宅宜设子母门，门宽1200X2400mm；公寓（一梯八至十户以上）宜设单扇门，门宽1000X2400mm。 户内门：卧室门宽900X2400mm，厨房、卫生间门宽800X2400mm 子母门 单扇门 门外 门内 户门应与内墙皮平齐 户型设计 ■消防门： 开在电梯厅的门档次、颜色、材质与户门相同 验收前设置闭门器，验收后加装门吸 消防门安装时预留下坎高度，楼地面施工后无下坎。 户型设计 ■电梯门：门洞宜尽量高，不宜低于2.3m。 户型设计 ■管井门：门槛应大于等于250mm，门高宜为2.0m（选用标准产品） 管井门外表面材质应与周边墙面材质一致。 (海棠湾项目) 管井门与周边材质一致 户型设计 ■通向露台的门： 露台为半公共性质：顶层跃层出露台的门品质应比户门低一个档次，应设单向锁 露台为私有性质：此门品质同标准层窗，应为90系列平开门或70系列推拉门 ■公共楼梯间出屋面门：应为非断桥铝合金门，颜色同标准层窗。 户型设计 ■首层花园门：宜为木篱笆或者铁艺 ■首层花园入户门：结合所在位置外立面门窗设计 ■自行车库坡道门：应为非断桥铝合金门，颜色同标准层窗 ■人防出入口门：应为非断桥铝合金门，颜色同标准层窗 ■人防门：颜色应为灰色。 ■地下车库连通住宅的门：档次、材质颜色同标准层消防门 ■下沉小院出院门：门槛高度不应小于200mm，门同所在位置外立面门窗设计 ■下沉小院、首层、二层、顶层及顶层跃上层外门窗需考虑红外幕帘保护措施。 ■门垛尺寸不小于50mm ,且做构造柱加固 户型设计 ■单元门宜选用幕墙型材，北京项目宜铜门；住宅大堂窗的型材宜比标准层型材高一个标准。 卧室、起居厅外侧阳台为开敞阳台，如验收后阳台封闭，则此处阳台推拉门应选用53系列断桥铝合金门，颜色为内外双白；如验收后阳台不封闭，则此处阳台推拉门规格应同标准层窗。 铜门能提升建筑的档次 根据阳台是否封闭，选择对应的门窗型材 (海棠湾项目) 户型设计 ■窗：单元端部的户型，有条件应尽量在主要房间设计转角凸窗，充分利用景观。 端部户型设计转角凸窗充分利用景观 (海棠湾项目) 户型设计 ■凸窗窗台高宜350mm，进深宜600-800mm。 宽度应与其对应的功能房间同宽。 凸窗应与其对应的功能房间同宽 凸窗进深宜600-800mm (海棠湾项目) 户型设计 ■所有外窗开启扇均带隐形纱窗，北京项目宜设窗式新风；. ■所有外窗除必要开启扇，均设大面积玻璃。 窗式新风 除必要开启扇，均设大面积玻璃 户型设计 ■下沉小院进深不宜小于4m，外轮廓应尽可能的大。 ■散水应沿小院外墙设计，小院外墙顶标高应同建筑正负零标高。 ■下沉小院内墙：应选用浅米色涂料 小院进深不宜小于4m 小院墙顶标高同正负零 户型设计 ■空调：如采用分体式空调，空调室内机应避免对床直吹；户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。  空调室内机避免对床直吹 (海棠湾项目) 户型设计 ■空调：空调预留孔:墙面预留DN80PVC套管，向外倾斜，内外高差20mm以利于冷媒回流及冷凝水的排放 室内挂机套管的孔心标高为：中心距楼面2100mm（用于壁挂机） 不宜设柜机 原则上冷媒管、冷凝水管、连接电线应合为一束，集中从一个预留套管接外。 户型设计 ■空调室外机设置于凸窗下，则冷凝水管优先选择排至石材中的排水管 ■如外墙材质为涂料或者面砖，则冷凝水引流管为?40镀锌钢管、支管为?25镀锌钢管，预埋于墙中。 ■如空调室外机为上下垒放，外立面为通长百叶，则冷凝水管应接入竖向排水管。 户型设计 ■空调室外机位不应设于封闭阳台内，应设置于邻近窗洞口，并靠近窗的开启一侧，严禁设于无窗的山墙上，以便于安装和维修。 ■外立面为通长百叶的空调机位应做有组织排水，外机托板面层找坡坡向地漏，设连接管排至竖向排水管。 ■外机托板不应小于1000×550mm（净尺寸） ■空调管应尽量直接出外，忌穿别的房间，尽量减少拐弯。 建筑立面 ■材料：三段式设计，底部应采用石材，中部和上部应采用面砖或仿石涂料 中部和上部采用面砖 采用面砖或仿石涂料 (海棠湾项目) ■窗： 应采用断桥隔热铝合金型材+LOW-E中空玻璃，中空玻璃厚度为6+12A+6 断桥隔热铝合金型材壁厚应