月亮湾旅游景区建设项目投资建议书.docVIP

第一章 总论------------------------------------------1 第二章 项目背景及建设的必要性------------------------5 第三章 建设条件--------------------------------------7 第四章 建设单位的基本情况----------------------------9 第五章 市场分析----------------------------—————9 第六章 项目建设方案----------------------------------9 第七章 投资估算与资金筹措---------------------------- 第八章 财务评价-------------------------------------- 每九章 环境影响评价---------------------------------- 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价-------------- 第十一章 项目组织与管理工作-------------------------- 第十二章 可行性研究结论与建议------------------------ 海林市二道河镇月亮湾景区旅游 建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目提要 1、项目名称：海林市二道河镇月亮湾景区旅游建设项目 2、建设性质：新建 3、项目建设单位：海林市二道河镇人民政府 4、建设地点、规模、期限及建设内容： 建设地点：海林市二道河镇三站村行政管辖范围（含莲花湖部分水域） 建设规模：占地面积 平方米，年接待游人0.8万人次，集生态农业、旅游观光于一体。 建设期限：2009——2013年。 建设内容：规划建设二站村码头；修建完善月亮湾旅游区道路、停车场、给排水、环卫设施；修建完善三站、钓鱼台村的生态农家游设施，建设特色农家旅馆和农家小院50户；开辟第二雪乡旅游线路。 5、项目申报单位:海林市二道河镇人民政府 6、投资规模及资金构成： 本项目总投资估算为2600万元。其中：码头，估算投资500万元。 月亮湾基础设施改造，估算投资600万元。50户农家游项目，估算投资1000万元第二雪乡旅游区线路，估算投资500万元。 7、资金筹措：招商引资、向上争取。 8、项目辐射范围及带动能力： 该项目实施后，预计每年将给我镇增收150万元，不仅带来了巨大的经济效益，也带来巨大的社会效益，充分发挥旅游业在经济建设中的优势和作用，把乡村旅游与农民利益相结合，同时，旅游业的发展，可以创造新的就业机会，带动相关产业的发展。旅游业发展的同时，还可以通过环境保护氛围，使人们受到教育和熏陶，使其对环境保护意识大大增强，从而激发保护生态环境的实际行动，产生新的社会效益。 二、可行性研究报告编制依据 1、国家旅游局《旅游发展规划管理办法》 2、国家标准《旅游区（点）质量等级的划分与评定》 3、国家旅游局《中国优秀旅游城市检查标准》 4、国家标准《旅游资源分类、调查与评价》 5、国家旅游局《旅游规划通则》 三、综合评价和论证结论 （一）综合评价 1、旅游资源现状分析 月亮湾景区地处浅山区, 东距莲花湖坝址45公里，距三道镇全国水上训练基地的水上距离仅为25公里。北距名省内外的北方小九寨即吊水湖景区38公里和钓鱼台漂流即威虎山第一漂25公里；另外，为开发休闲度假、垂钓、游泳为一体的娱乐项目，二道镇政府还予留了环绕月亮湾景区3000亩的宽阔湖面，为旅游开发奠定了良好的基础。 月亮湾景区气候特点适于旅游开发。这里属温带大陆性气候，四季较为分明，且具有一定的地理优势，在山水自然风光旅游上，春可郊游、夏可避暑、秋可赏叶。 2、旅游资源评价 1）自然资源丰美 月亮湾景区山清水美，夏季山林郁郁葱葱，河水晶莹透澈，秋季漫山色变、层林尽染，气候清爽宜人，为观光、度假旅游的佳地。 2）组合优良 月亮湾景区的旅游资源组合优良，东有莲花水电站坝址和全国水上训练基地，北有莲花湖风景区——北方小九寨九叠泉景点和威虎山第一漂等景点交相辉映，生态观光与休闲度假等资源相互依存，优势互补，能适应现代不断变换的旅游市场需要。 3）生态环境良好 月亮湾景区植被保护良好，绿地覆被率高，生态条件优越，能够为旅游景观提供良好的衬托背景，为旅游者提供良好的旅游环境，也能为开展生态旅游提供坚强的后盾。 （二）论证结论 总之该景区的旅游资源较为丰富，资源优势明显，它们既互相依赖，又互为补充，真正体现了旅游资源的特色，适合开发旅游项目。 四、存在的问题与建议 1、问题：制约该项目马上实施的主要因素是资金短缺。 2、建议：首先，通过多渠道的招商引资引进开发商进一步开发，其次，中央、省财政能给予一定金额的资金投入，加快该项目的尽快实施。