保洁员手册_全面.doc

保洁员手册 前 言 为指导保洁员了解任职期间的有关行为准则和公司政策，明确保洁员在公司工作期间可以享受的权利与应当承担的义务，河南鑫苑物业管理有限公司行政人事部根据公司章程及公司基本管理制度及作业指导书等编制本手册。员工在熟悉手册内容以后，将对公司经营运作和管理风格有一个更清楚的认识，以便于在“追求进步、超越自我”的企业理念与企业精神的引导下，随着公司的不断发展壮大而顺利成长。 由于公司各项经营与管理工作的日益发展完善，本手册的内容也会有相应的修订，届时行政人事部会将修订内容及时通知，如有其他本手册阐释不详之处，可以向行政人事部提出咨询。 目　　　　　　录 一、公司概况 1、公司标识及涵义 2、公司简介 3、公司荣誉 4、员工誓词 5、六心服务 6、质量方针与质量目标 二、企业价值理念 1、三个价值观 2、七种关系 3、七大作风 三、管理制度 1、入职 2、离职 3、工作时间规定 4、请假管理 5、工装押金 6、福利制度 四、行为规范 五、作业指导书 1、保洁员岗位职责 2、保洁项目及标准 3、喷水池清洁作业指导书 4、保洁流程 5、楼内地面清洁保养作业指导书 6、特殊环境清洁工序作业指导书 7、消杀作业指导书 8、保洁机械使用操作规程与保养 9、清洁剂的日常使用作业指导书 10、家政服务作业指导书 11、家政服务玻璃、灯具、不锈钢清洁作业指导书 一、公司概况 〈一〉公司标识及涵义： 1、整个图案以红心居中，似朝阳徐徐东升，如心灵拳拳赤诚，代表着鑫苑公司的企业理念和核心竞争力，象征着鑫苑人把个人的价值与公司的前途紧密联系起来，把公司的前途与国家的命运紧密联系起来，共同创造辉煌未来的执着信念； 2、四个“Y”组合成的“X”变体，隐含着“鑫苑”品牌，交叉重叠，围绕红心，象征着鑫苑人为了美好的事业，为了创建“鑫苑品牌”，为断“超越自我，追求进步”的昂扬斗志和团结精神； 3、整个标志方正平衡，色彩分明，纵横畅通，气势如虹，象征着鑫苑人稳健经营、追求永恒，共同创建美好家园，立志改善人们生活品质的美好心愿； (二)公司简介 河南鑫苑物业管理有限公司是经省工商局批准成立的专业物业管理公司，成立于1998年。公司现已接管有陇海星级花园、鑫苑名家和鑫苑商务大厦三个项目，总接管面积已达30多万平米。 公司在我市同行业内首家通过ISO9000国际质量体系认证。坚持以“服务社会”为经营宗旨，以务实的创业精神，高效的运作机制，灵活的经营策略，完善的服务体系，为业主提供安全、保洁、维修、绿化、社区服务等全方位、多层次、多元化、全天候的管理和最优质的服务。 公司自成立以来，坚持把“创星级服务、建一流社区”作为管理目标，以“超越自我、追求进步”为企业理念，以最大限度地满足业主的需求为己任，经过几年来的努力和发展，积累了丰富的物业管理经验，培养和造就了一支高素质、专业化的员工队伍。 (三)公司荣誉 1、2000年4月，陇海星级花园被郑州市房产管理局评为“二000年度郑州市物业管理示范住宅小区”； 2、2000年9月，河南鑫苑物业管理有限公司被郑州市消费者协会评为“2000-2001年消费者信得过的物业管理公司”； 3、2000年11月，河南鑫苑物业管理有限公司被评为“郑州市第九届执行物价计量政策法规最佳单位”； 4、2000年12月，河南鑫苑物业管理有限公司被评为“郑州市房地产青年文明号”； 5、 2000年12月，公司正式通过了ISO9002质量体系认证； 6、 2001年2月，陇海星级花园被评为“省级物业管理示范住宅小区”，并被市政府挂牌为“郑州市社区文化建设试点小区”； 7、 2002年3月15日，公司被评为“2001年度消费者信得过先进单位”； 8、2002年4月27日，公司被评为“2002年度郑州市物业管理先进企业”，鑫苑商务大厦被评为“郑州市物业管理示范大厦”； 9、2003年3月15日公司被评为2001-2002“消费者信得过的物业公司”； 10、2004年5月28日，鑫苑名家被郑州市委、市政府等6单位授予郑州市首家“人居样板社区”； 11、2004年12月，鑫苑名家荣获国家级物业管理示范住宅小区称号； 12、2004年12月，河南鑫苑物业管理有限公司被郑州市房地产与物业协会授予“郑州市物业管理名企20强”，鑫苑名家荣获“郑州市物业管理十佳社区”； 13、2004年12月，鑫苑名家被郑州市委、市政府授予省会人居环境“示范社区”； 14、2004年12月，鑫苑名家荣获河南人居环境范例奖； 15、2005年2月，鑫苑名家荣获郑州市“园林居住区”称号。 (四)员工誓词 追求进步、超越自我 业主至上、信誉第一 执行政策、团结守纪 诚信为本、礼貌待客 创星级服务、建一流社区 鑫苑兴旺、我的责任 鑫苑兴旺、我的责任 六心服务 诚心——诚信、真诚 尽